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Roanoke Center I 611 Dallas Dr 151 – 662 m² À louer Roanoke, TX 76262
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrée depuis l'avenue Byron Nelson et la rue Dorman
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 245 m² | 3-5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 46 230 € /an 3 853 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 151 m² | 3-5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 25 758 € /an 2 146 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112-114 | 266 m² | 3-5 Ans | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 30 161 € /an 2 513 € /mois | Triple net (NNN) |
610 E Byron Nelson Blvd - 1er étage – Bureau 101
2nd generation medical space with 5 exam rooms, 2 private offices, 1 lab, 1 procedure room, reception, and waiting area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Douches
- Atrium
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente visibilité
- Excellente signalisation
- Plan d'étage efficace
610 E Byron Nelson Blvd - 1er étage – Bureau 105
Approximately 1630 feet available in suite 105. Approximately 2863 feet available in suite 112-114. Open showroom space with office, breakroom, restroom located in the rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
610 E Byron Nelson Blvd - 1er étage – Bureau 112-114
Vacant space offers open concept with private offices along the rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Goodwill
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Goodwill | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 662 m² | Façade | 100,58 m le Byron Nelson Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 154 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 662 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 100,58 m le Byron Nelson Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 154 m² |
| Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste à l'ouest de l'autoroute 114 sur Byron Nelson. Excellente visibilité et trafic élevé. Local pour la signalisation sur le devant de l'espace de location et espace sur le panneau de signalisation.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cantrell Commercial Real Estate
Roanoke Center I | 611 Dallas Dr
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