611-620 N Pearl St
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611-620 N Pearl St Immeuble residentiel 20 lots 2 468 264 € (123 413 €/Lot) Taux de capitalisation 9,11 % Albany, NY 12204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (2) - bâtiments de 10 unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation supérieur à 9 % ! ! ! ! Cet immeuble de 20 appartements bénéficie d'un emplacement privilégié à Menands et offre une excellente opportunité aux investisseurs. De la place pour augmenter les loyers ! Les unités sont toutes en excellent état, la plupart avec de nouveaux appareils électroménagers et des salles de bains et des cuisines rénovées avec des comptoirs en granit. Toutes les unités ont des planchers de bois franc, la plupart ayant été récemment rénovées. Le bâtiment est bien entretenu et offre un cadre de vie sécurisé et de grande qualité. Avec une variété de tailles de chambres et d'équipements, ce bâtiment offre quelque chose pour tout le monde. De nouvelles chaudières (2016 et 2024) ont été installées pour des raisons d'efficacité thermique, toutes électriques séparées aux frais du locataire. Blanchisserie flambant neuve avec 8 nouvelles machines automatiques. Il ne reste plus qu'à percevoir le loyer.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 468 264 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 123 413 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 179 m² |
| Taux de capitalisation | 9,11 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R2A |
| Prix | 2 468 264 € |
| Prix par lot | 123 413 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,11 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 179 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zonage | R2A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 630 798 € | |
| Évaluation du terrain | 21 194 € | Évaluation totale | 651 993 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
21 194 €
Évaluation des aménagements
630 798 €
Évaluation totale
651 993 €
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