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610-626 Minor Rd Local commercial 186 – 557 m² À louer Memphis, TN 38111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Contigu à l'université de Memphis
- Nouvelles rénovations
- Espace flexible ou commercial avec de véritables portes enroulables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 622 | 186 m² | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 14 046 € /an 1 171 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 626 | 372 m² | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 28 093 € /an 2 341 € /mois | Triple net (NNN) |
610-626 Minor Rd - 1er étage – Bureau 622
Suite 622 2,000 SF Office space Expose ceiling 3 private offices + Loft area Large bullpen area 1 glass roll up door 1 ADA restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- À distance de marche de l'université de Memphis
610-626 Minor Rd - 1er étage – Bureau 626
Suite 626 4,000 SF endcap space: Expose ceiling Open floor plan Space counts with 2 roll up doors 2 restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- À proximité de l'université de Memphis
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Façade | 54,25 m le Minor Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Stationnement | 10 Espaces | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1964 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 54,25 m le Minor Rd |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DU BIEN
- Espace commercial, salle d'exposition et bureau situé à quelques pas de l'université de Memphis - Rampes et portes hautes pour quai pour Flex Spac - Visibilité depuis la rue animée de Highland Street - 4 000 PIEDS CARRÉS - Le trafic à proximité de Highland Street dépasse 21 700 véhicules par jour (AADT)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
610-626 Minor Rd
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