-BACK ON MARKET- 61 Water St Local commercial 123 m² À vendre Newton, NJ 07860 307 230 € (2 507,20 €/m²)

Liste des propriétés : Opportunité commerciale de premier ordre sur un terrain d'angle situé à l'intersection très fréquentée de la route 206 (Water St) et de l'avenue Clinton, Newton, New Jersey - Zoné T5
Adresse : 61 Water St., Newton, New Jersey 07860
Type de propriété : Commercial, vente au détail, opportunité de réaménagement
Caractéristiques principales :
Terrain d'angle à haute visibilité : Situé à l'angle très visible de la Route 206 et de la rue Water, il offre une visibilité exceptionnelle depuis deux artères principales.
-Intersection très fréquentée : située à une intersection très fréquentée, maximisant la fluidité du trafic et la visibilité de toute entreprise.
Potentiel de réaménagement : Actuellement exploitée comme atelier de mécanique, cette propriété offre une opportunité unique de réaménagement ou d'adaptation à divers usages commerciaux.
Infrastructure existante : La propriété comprend l'infrastructure existante de l'atelier de mécanique, ce qui pourrait être bénéfique pour certaines entreprises.
Accessibilité : Accès facile aux principaux axes routiers.
-Stationnement : stationnement sur place.
Zonage : zone centrale du quartier T5, permettant une variété d'utilisations commerciales.
Utilisation approuvée : Approuvé en 2023 pour une utilisation comme magasin de bagels, offrant une opportunité pour une entreprise de restauration.
-Lettre de non-action du NJDEP : Une lettre « Aucune autre action » du Département de la protection de l'environnement du New Jersey (NJDEP) est disponible, signifiant une autorisation environnementale.
Opportunité :
Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un emplacement de choix avec un potentiel important.
Le volume de trafic élevé sur la route 206 et la rue Clinton, combiné à l'emplacement du terrain d'angle, garantit une visibilité maximale à toute entreprise opérant à cet endroit.
Potentiel de commerce de détail, de secteur des services ou de réaménagement.
Toutes les informations sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre due diligence.