Aspen Leaf Apartments 6092 Wadsworth Blvd Immeuble residentiel 24 lots 4 508 633 € (187 860 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Arvada, CO 80003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être acheté avec des parcelles adjacentes au 6087 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (20 unités) et/ou au 7750 W 61e Avenue, Arvada (16 unités)
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent : un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, des escaliers extérieurs et de nombreuses améliorations intérieures
- Seulement 4,19 % d'inoccupation historique !
- Toutes les unités 2Bd/1Ba
- Branchements de laveuse/sécheuse dans 50 % des unités
- Les loyers proforma sont déjà atteints
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VIENT D'ÊTRE LISTÉ ! 24 unités à Arvada, au Colorado, faisant partie d'un portefeuille de 60 unités
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
437 981 €
|
242,70 €
|
| Autres revenus |
35 145 €
|
19,47 €
|
| Perte due à la vacance |
23 656 €
|
13,11 €
|
| Revenu brut effectif |
449 470 €
|
249,06 €
|
| Taxes |
25 063 €
|
13,89 €
|
| Frais d’exploitation |
121 702 €
|
67,44 €
|
| Total des frais |
146 765 €
|
81,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
302 705 €
|
167,74 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 508 633 € |
| Prix par lot | 187 860 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 805 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-M, Arvada |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Mains courantes
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 488 € | 74 - 75 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-111-00-045 | Évaluation totale | 253 913 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 019 € (2024) | Impôts annuels | 25 063 € (13,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 211 894 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
