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Bentonville Plaza 609 SW 8th St Bureau 98 – 5 705 m² Immeuble 4 étoiles À louer Bentonville, AR 72712

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le Bentonville Plaza, 609 SW 8th Street, est un lieu de travail de longue date qui propose de nouvelles améliorations aux espaces communs, à la salle de sport, aux casiers, à la chambre des mères, etc.
  • Travaillez là où tout se passe : la 8e rue mène au centre-ville de Bentonville, au nouveau campus du siège social de Walmart et à l'Interstate 49 en six minutes ou moins.
  • Choisissez parmi une gamme de niveaux de construction et de configurations configurables avec des packages de construction pertinents et des technologies de l'information proposées par le propriétaire.
  • Main-d'œuvre puissante, la population devrait augmenter de 18 % de 2024 à 2029 dans un rayon de 5 miles où 45 % des résidents sont titulaires d'un diplôme universitaire.
  • Améliorez la santé et le bien-être grâce au nouveau centre de remise en forme réservé aux locataires et au programme de vélos en libre-service reliés au centre-ville par des sentiers pavés.
  • Sous un nouveau propriétaire, qui offrira un nouveau restaurant parmi d'autres équipements modernes de classe A. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 215
  • 137 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 425 m² d’espace adjacent
  • 2e étage, bureau 220
  • 137 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 425 m² d’espace adjacent
  • 2e étage, bureau 225
  • 151 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 425 m² d’espace adjacent
  • 2e étage, bureau 240
  • 231 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e étage, bureau 250
  • 139 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accessible fauteuils roulants
  • Disposition open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires
  • 3e étage, bureau 340
  • 98 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accessible fauteuils roulants
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires
  • 3e étage, bureau 345
  • 375 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e étage, bureau 420
  • 1 320 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Customizable shell space. Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Disposition open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Build-outs et TI disponibles
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires
  • 4e étage, bureau 440
  • 381 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accessible fauteuils roulants
  • Disposition open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires
  • 4e étage, bureau 460
  • 156 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 5e étage, bureau 555
  • 478 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accessible fauteuils roulants
  • Disposition open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires
  • 7e étage, bureau 730
  • 190 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 8e étage, bureau 860
  • 925 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 9e étage, bureau 910
  • 986 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 215 137 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 220 137 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 225 151 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 240 231 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 250 139 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
3e étage, bureau 340 98 m² 3-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 345 375 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 420 1 320 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
4e étage, bureau 440 381 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
4e étage, bureau 460 156 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 555 478 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
7e étage, bureau 730 190 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
8e étage, bureau 860 925 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
9e étage, bureau 910 986 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant

2e étage, bureau 215

Surface
137 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 220

Surface
137 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 225

Surface
151 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 240

Surface
231 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 250

Surface
139 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 340

Surface
98 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 345

Surface
375 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 420

Surface
1 320 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 440

Surface
381 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 460

Surface
156 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 555

Surface
478 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 730

Surface
190 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 860

Surface
925 m²
Durée
Négociable
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Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

9e étage, bureau 910

Surface
986 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 215

Surface 137 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 425 m² d’espace adjacent

2e étage, bureau 220

Surface 137 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État -
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  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 425 m² d’espace adjacent

2e étage, bureau 225

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Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
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Disponible Maintenant

  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 425 m² d’espace adjacent

2e étage, bureau 250

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Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
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  • Ventilation et chauffage centraux
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3e étage, bureau 340

Surface 98 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accessible fauteuils roulants
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4e étage, bureau 420

Surface 1 320 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Customizable shell space. Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Disposition open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accessible fauteuils roulants
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires
  • Build-outs et TI disponibles

4e étage, bureau 440

Surface 381 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accessible fauteuils roulants
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires

5e étage, bureau 555

Surface 478 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Great location in Bentonville Plaza with on-site property management and maintenance.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accessible fauteuils roulants
  • Salle de sport exclusive disponible pour les locataires

APERÇU DU BIEN

Découvrez Bentonville Plaza, l'un des premiers immeubles de bureaux de classe A du nord-ouest de l'Arkansas. Construit en 2004 par un promoteur de New York, il demeure l'un des meilleurs sites de bureaux de la région et les récentes transformations du marché permettent au Bentonville Plaza de continuer à occuper une place de premier plan. Récemment rénové, le Bentonville Plaza accueille les locataires avec un hall d'entrée remarquablement moderne et des équipements soigneusement conçus dans les parties communes. Une salle de sport ultramoderne, des vestiaires et la chambre des mères sont réservés uniquement aux locataires, ce qui ajoute une touche supplémentaire à la commodité de l'établissement. Le bâtiment dispose d'espaces de rangement climatisés disponibles à la location au sous-sol, ainsi que d'un quai, d'un drive-in et d'un ascenseur de service pour recevoir les produits. Il existe également un programme de partage de vélos dans le cadre duquel les locataires peuvent prendre un vélo et faire un court trajet sur les réseaux de sentiers pavés jusqu'à la place du centre-ville. Le Bentonville Plaza est également l'un des deux bâtiments offrant une vue sur l'ensemble de Bentonville : le centre-ville, l'aéroport, Gateway Park, etc. Situé au 609 SW 8th Street, ce lieu est depuis longtemps le centre commercial de Bentonville. L'actuel siège social de Walmart se trouve de l'autre côté de la rue et le nouveau campus du géant de la vente au détail est en cours de construction, à proximité du Bentonville Plaza. La place est située au cœur du centre de gravité économique de Bentonville, offrant des opportunités de collaboration professionnelle et aménageant la zone de manière synergique. Environ 50 nouveaux commerces de détail ont emménagé à Bentonville en 2024, et des infrastructures publiques telles que des parcs, des routes améliorées et les efforts de revitalisation du centre-ville de la ville. Le Bentonville Plaza se trouve également à quelques pas de Gateway Park, une nouvelle destination passionnante proposant des kilomètres de voies vertes pavées, des pistes de VTT, des salons extérieurs, une place activée et The Cycle Ring, un lieu axé sur le quartier où la communauté se réunit, socialise et se recrée. Ces développements transformateurs revigoreront les modes de vie personnels et professionnels, créant ainsi un environnement qui place la réussite au cœur de tout cela de manière coactive. Communiquez avec nous.

  • Accès 24 h/24
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place
  • Certifié Energy Star
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2004
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
9 Étages
Surface de l’immeuble
23 427 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 807 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
510 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement
Couvert 2 places stationnement

OCCUPANTS

  • Bankers Life
  • Division nationale de CNO Financial Group pour les services d'assurance.
  • CARR
  • Leader national des services immobiliers commerciaux dans le domaine de la santé, dont le siège social est situé dans le Colorado.
  • Kendal King Graphics
  • Société nationale d'exécution du marketing de détail dont le siège social est situé à Bentonville, en Arkansas.
  • Miller-Zell, Incorporated
  • Agence nationale d'expérience commerciale multiservices dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie.
  • Tata Consultancy Services
  • Leader mondial des services informatiques et des solutions d'entreprise basé à New York, New York, depuis 1968.

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
82
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

BROCHURE MARKETING

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Tropical Smoothie Cafe Jus USD 6 min. à pied
Wendy's - - 7 min. à pied
Crepes Paulette Crêpes USD 11 min. à pied
Crisp & Green Salade €€€ 16 min. à pied
Panda Express - - 16 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Vision Center Optique 6 min. à pied
Walmart Neighborhood Market Supermarché 6 min. à pied
Orangetheory Fitness Fitness 11 min. à pied
Planet Fitness Fitness 15 min. à pied
Supercuts Coiffeur/Barbier/Spa 16 min. à pied

HÔTELS

Motto by Hilton
175 chambres
6 min en voiture
Best Western Plus
83 chambres
6 min en voiture
Four Points by Sheraton
105 chambres
6 min en voiture
La Quinta Inns & Suites
107 chambres
7 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER
(479) 845-3042
Contact
Marshall Saviers, Chief Executive Officer, Principal
(479) 845-3042
Contact
Marshall Saviers, président de Cushman & Wakefield | Sage Partners, possède plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier de bureau et industriel et figure régulièrement parmi les meilleurs courtiers de la région avec une longue liste de clients composée de sociétés du Fortune 500. Il a réalisé des centaines de transactions de location à travers le pays qui totalisent des millions de pieds carrés. En outre, il a participé à de nombreuses transactions de vente d'investissements parmi les plus importantes de l'État de l'Arkansas, totalisant plus de 150 millions de dollars au cours des 12 à 18 derniers mois.
POWER BROKER
(479) 845-3022
Contact
Stephanie Farmer, Broker Associate
(479) 845-3022
Contact
Stephanie Farmer est associée chez Cushman & Wakefield | Sage Partners. Elle possède une expertise dans de nombreux secteurs de l'immobilier commercial, en mettant l'accent sur la représentation des propriétaires dans les catégories de bureaux et industrielles. Le succès de Stephanie dans la représentation des propriétaires peut être attribué à son souci du détail, à sa connaissance du marché et à son engagement à fournir un service client exceptionnel. En dehors de ses activités professionnelles, elle aime passer du temps avec son mari et ses trois filles et participe activement à la vie de sa communauté.
POWER BROKER
(501) 590-6544
Contact
Ethan Fowler, Brokerage Associate
(501) 590-6544
Contact
Ethan a déjà travaillé pour Sage Partners en tant que stagiaire et actuellement en tant qu'analyste depuis juin 2022. Au cours de sa carrière chez Sage, il a travaillé exclusivement aux côtés de courtiers de Sage représentant de nombreux clients du Fortune 500, en se concentrant spécifiquement sur l'évaluation des propriétés, la sélection de sites et les services de souscription. Ethan a évalué ou souscrit plus de 300 propriétés dans l'État de l'Arkansas, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces de détail ou d'utilisations industrielles. Ethan a également réalisé des projets d'analyse globale de portefeuille pour de nombreuses organisations privées, publiques et gouvernementales. Avant de rejoindre Sage, Ethan était diplômé de l'université d'Arkansas-Fayetteville avec un BSBA en finance, spécialisé dans l'immobilier.
  • ID de l’annonce: 30086064

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 609 SW 8th St, Bentonville, AR 72712

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