608 Woodlawn Ave
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608 Woodlawn Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 341 215 € (670 607 €/Lot) Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to Abbot Kinney!
- Dedicated outdoor space for each unit!
- Immense upside potential - convert garage + add an additional 2 Units!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Just steps from Abbot Kinney's iconic boutiques, cafes, and restaurants and a quick stroll to the beach - 608 Woodlawn Ave sits in one of Venice's most sought-after, walkable locations. The neighborhood is also quiet and filled with community charm, with multiple top-rated schools nearby - including Westminster Avenue, Coeur d'Alene, and St. Mark School. This inviting duplex offers flexibility, character, and a smarter path to ownership. The 2-bed, 1-bath unit will be delivered vacant, while the 1-bed, 1-bath is leased at $3,487/month. Imagine taking nearly $3,500 off your mortgage each month - making this a more affordable option than many Venice single-family homes! Each unit has its own entrance and private outdoor space. The oversized, detached garage adds even more value, with potential for one or two ADUs (buyer to verify). Whether you're looking to live in one unit and rent the other, lease both, or grow into the property over time, this is a rare chance to invest in both lifestyle and long-term upside in a true Venice community.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 020 €
|
803,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
83 020 €
|
803,62 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
28 853 €
|
279,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 167 €
|
524,32 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 020 € |
| Annuel par m² | 803,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 020 € |
| Annuel par m² | 803,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 853 € |
| Annuel par m² | 279,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 167 € |
| Annuel par m² | 524,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 341 215 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 670 607 € | Surface de l’immeuble | 103 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 1 341 215 € |
| Prix par lot | 670 607 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface de l’immeuble | 103 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | LAR2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Cour
- Avec jardin
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 017 € | - |
| 2+1 | 1 | 3 894 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
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608 Woodlawn Ave
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