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Kindersley Centre 608 12th Ave E 55–4 657 m² | À louer | Kindersley, SK S0L 1S2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Exposure: Over 5 million vehicles pass by annually
- Strategic Location: Walmart Supercentre located directly across the street, driving consistent cross-traffic
- Strong Trade Area: Over 40,000 residents in the greater trade area rely on Kindersley for retail and services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1003 | 929 – 3 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1500 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1540 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1640 | 55 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1907 PAD | 601 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – 1003
1er étage, bureau 1500
- Convient pour 3 à 9 personnes
1er étage, bureau 1540
- Convient pour 6 à 17 personnes
1er étage, bureau 1640
- Convient pour 2 à 5 personnes
1er étage, bureau 1907 PAD
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 341
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 2 219
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 017
- International
- Save-on-foods
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 341 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 2 219 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 1 017 | International |
| Save-on-foods | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 657 m² | Surface commerciale utile | 12 281 m² |
| Min. Divisible | 55 m² | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 4 657 m² |
| Min. Divisible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 12 281 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Kindersley Mall is the only enclosed shopping centre in Kindersley, Saskatchewan, serving as a key retail and service destination for the town and surrounding rural communities. Conveniently located along Highway 7 — the main corridor between Saskatoon and Calgary — the property benefits from excellent visibility and steady local and regional traffic. This well-maintained centre is anchored by Save-On-Foods, McDonalds and Dollarama, with a complementary mix of essential services including The Co-operators Insurance, Ministry of Central Services, and Pizza Hut. The mall offers stable daily foot traffic driven by grocery, government services, and QSR uses. With ample surface parking and flexible unit sizes available, Kindersley Mall provides an excellent opportunity for retail, medical, professional services, or food operators seeking exposure in a low-competition market with consistent local demand.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kindersley Centre | 608 12th Ave E
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