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Forrest Mart 6067-6073 Fairburn Rd Local commercial 279 – 1 803 m² À louer Douglasville, GA 30134
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suite commerciale d'un étage de 11 348 pieds carrés idéalement située dans le centre commercial Forrest Mart à Douglasville.
- Ancré par les locataires performants Family Dollar, Dollar Tree et Citi Trends.
- Les locataires renommés Wendy's, Waffle House, Church's Texas Chicken et Tires Plus attirent une forte demande dans la région.
- Emplacement final : idéal pour la visibilité et l'accessibilité pour les futurs locataires et clients.
- Accès rapide et facile à l'I-20 et à l'autoroute 92 avec un grand parking et une signalisation sur pylône bien visible.
- Entouré de détaillants de renommée nationale et de chaînes de restauration rapide à proximité, vous trouverez McDonald's, Kroger, CVS et bien d'autres.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6077 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6099 | 470 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6125 | 1 054 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
6077-6125 Fairburn Rd - 1er étage – Bureau 6077
Second Generation Restaurant Space
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
6077-6125 Fairburn Rd - 1er étage – Bureau 6099
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6077-6125 Fairburn Rd - 1er étage – Bureau 6125
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FORREST MART
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 733
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 455
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 798
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 733 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 455 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 798 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial haut de gamme idéalement situé dans le corridor commercial animé de Douglasville en Géorgie. Situé à haute visibilité le long de l'artère principale, l'autoroute 92. Le 6067-6125 Fairburn Road est un centre commercial bien situé avec des panneaux de signalisation accrocheurs à l'avant et au centre pour environ 30 000 véhicules par jour. La suite 6125 est une vitrine de 11 348 pieds carrés qui fait partie du centre commercial Forrest Mart. Au sein de cette place, deux suites supplémentaires pourraient également répondre aux besoins d'une entreprise, notamment la suite 6077 et la suite 6075. La suite 6077 est un espace commercial de 3 000 pieds carrés occupé par un restaurant sur la base d'un contrat mensuel, tandis que la suite 6075 est une vitrine en ligne de 1 500 pieds carrés qui sera disponible le 1er août 2023. Le centre commercial Forrest Mart est un centre commercial de 76 484 pieds carrés situé de manière significative avec un accès exceptionnel à seulement 1,6 km de la principale autoroute est-ouest de l'Interstate 20. Ce centre commercial est de préférence situé dans un quartier commerçant dense et une zone très fréquentée totalisant plus de 100 000 véhicules par jour. À proximité, de nombreux détaillants, chaînes de restauration rapide et restaurants de renommée nationale stimulent la demande dans la région. Les entreprises renommées du quartier incluent Kroger, McDonald's, AutoZone Auto Parts, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Burger King, LongHorn Steakhouse et bien d'autres. Douglasville est une ville charmante et en pleine croissance située à environ 22 miles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta. Cette fantastique suite commerciale du centre commercial Forrest-Mart peut accueillir des entreprises émergentes ou établies. L'emplacement situé au 6067-6125 Fairburn Road est idéal pour que les détaillants puissent prospérer, car les résidents des environs dépensent plus de 416 millions de dollars par an dans la communauté. Faites de ce centre commercial avantageux votre prochaine destination pour garantir le succès de votre entreprise.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Forrest Mart | 6067-6073 Fairburn Rd
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