606 N Loop 336 E
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606 N Loop 336 E Local commercial 1 011 m² À vendre Conroe, TX 77301 2 238 645 € (2 213,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre à vendre : 606 N Loop 336 E, Conroe, TX
Aperçu de la propriété :
Lieu : 606 N Loop 336 E, Conroe, Texas 77301
Superficie du terrain : environ 4,56 acres
Espace de construction : plusieurs structures totalisant plus de 10 000 pieds carrés
Caractéristiques principales :
Haute visibilité : Située sur la très animée boucle 336, cette propriété offre une exposition exceptionnelle aux volumes de trafic élevés, améliorant ainsi la visibilité des entreprises.
Points d'accès multiples : profitez de trois bordures de trottoir sur la boucle 336 et d'une entrée supplémentaire depuis Hilbig Road à l'arrière, facilitant ainsi l'entrée et la sortie pour les clients et les livraisons.
Périmètre sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant la sécurité et la confidentialité des opérations.
Faibles impôts : profitez de l'avantage de faibles impôts fonciers, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation.
Avantages de l'emplacement :
Positionnement stratégique : Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux, cet établissement est idéal pour les entreprises qui recherchent une présence de premier plan dans la région de Conroe.
Proximité des commodités : Près des centres commerciaux, des restaurants et des services essentiels, offrant une commodité aux employés et aux clients.
Utilisations potentielles : Cette propriété polyvalente convient à diverses applications commerciales, notamment :
Points de vente
Complexes de bureaux
Entreposage
Centres de service
Activités de l'industrie légère
Informations supplémentaires : La propriété abrite actuellement McCulloch Auto Salvage, une entreprise familiale en activité depuis plus de 23 ans, ce qui témoigne d'une histoire d'utilisation commerciale réussie.
Aperçu de la propriété :
Lieu : 606 N Loop 336 E, Conroe, Texas 77301
Superficie du terrain : environ 4,56 acres
Espace de construction : plusieurs structures totalisant plus de 10 000 pieds carrés
Caractéristiques principales :
Haute visibilité : Située sur la très animée boucle 336, cette propriété offre une exposition exceptionnelle aux volumes de trafic élevés, améliorant ainsi la visibilité des entreprises.
Points d'accès multiples : profitez de trois bordures de trottoir sur la boucle 336 et d'une entrée supplémentaire depuis Hilbig Road à l'arrière, facilitant ainsi l'entrée et la sortie pour les clients et les livraisons.
Périmètre sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant la sécurité et la confidentialité des opérations.
Faibles impôts : profitez de l'avantage de faibles impôts fonciers, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation.
Avantages de l'emplacement :
Positionnement stratégique : Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux, cet établissement est idéal pour les entreprises qui recherchent une présence de premier plan dans la région de Conroe.
Proximité des commodités : Près des centres commerciaux, des restaurants et des services essentiels, offrant une commodité aux employés et aux clients.
Utilisations potentielles : Cette propriété polyvalente convient à diverses applications commerciales, notamment :
Points de vente
Complexes de bureaux
Entreposage
Centres de service
Activités de l'industrie légère
Informations supplémentaires : La propriété abrite actuellement McCulloch Auto Salvage, une entreprise familiale en activité depuis plus de 23 ans, ce qui témoigne d'une histoire d'utilisation commerciale réussie.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 184 €
|
7,10 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 184 €
|
7,10 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 184 € |
| Annuel par m² | 7,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 184 € |
| Annuel par m² | 7,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 238 645 €
Prix par m²
2 213,94 €
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
1
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0002-01-04300 | Évaluation totale | 373 108 € |
| Évaluation du terrain | 348 760 € | Impôts annuels | 7 184 € (7,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 24 348 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0002-01-04300
Évaluation du terrain
348 760 €
Évaluation des aménagements
24 348 €
Évaluation totale
373 108 €
Impôts annuels
7 184 € (7,10 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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