606 Evans St
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606 Evans St Local commercial 248 m² 100 % Loué À vendre Mckeesport, PA 15132 140 611 € (567,29 €/m²) Taux de capitalisation 12,88 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment opportunity with an impressive 12.8% Cap Rate!
- Stable income (long-term 2nd floor tenant). 3-year 1st floor commercial lease.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to this fabulous investment opportunity located directly across from UPMC hospital in the east suburbs of Pittsburgh.
This property presents a significant opportunity for cash flow, supported by its impressive 12.8% cap rate.
The first-floor commercial space currently functions as a convenience store with a 3-year lease in place at $1100 per month, ending in December of 2027.
On the second floor is a 2-bedroom apartment occupied by a long-term tenant paying $900 per month. Both tenants pay for all utilities including gas, electricity, water, and sewage. Recent updates include a new 50-year rubber roof (installed February 2025) and a new first-floor HVAC system and hot water tank.
This property presents a significant opportunity for cash flow, supported by its impressive 12.8% cap rate.
The first-floor commercial space currently functions as a convenience store with a 3-year lease in place at $1100 per month, ending in December of 2027.
On the second floor is a 2-bedroom apartment occupied by a long-term tenant paying $900 per month. Both tenants pay for all utilities including gas, electricity, water, and sewage. Recent updates include a new 50-year rubber roof (installed February 2025) and a new first-floor HVAC system and hot water tank.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
248 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
140 611 €
Prix par m²
567,29 €
Taux de capitalisation
12,88 %
RNE
18 118 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C-5 Com - Le zonage C-5 (District de santé et de services) permet de nombreuses utilisations, notamment des installations médicales, des bureaux, des commerces de détail, des centres de réadaptation, etc.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0307-M-00194-0000-00 | Évaluation des aménagements | 2 163 € |
| Évaluation du terrain | 865 € | Évaluation totale | 3 029 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0307-M-00194-0000-00
Évaluation du terrain
865 €
Évaluation des aménagements
2 163 €
Évaluation totale
3 029 €
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