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McDonald's 606 E Lincolnway Local commercial 439 m² 63 % Loué À vendre Morrison, IL 61270 1 252 763 € (2 852,08 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare Fee Simple McDonald's Dual Tenant Building | Minimal Landlord Responsibilities | 4,728 SF Building on 1.04 Acre Lot
Liquor Land Recently Signed a New 5-Year Lease in Adjacent Space next to McDonald's with two 5-Year Renewal options beginning on 05/28/2029
Retail Corridor includes Top 11% in the Country Dollar General with 191K Visits and Dairy Queen with 142K visits

Rare 12% Rent Increases at Each (5) Year Option for McDonald's with the Next One at Renewal Option in March 2027 | 7 Five Year Renewal Options
McDonald's is in the Top 7% of Most Visited Restaurants in a 30-Mile Radius Shared Access with Casey's Gas Station in Top 25% Most Visited in U.S
Broker of Record: Steven Weinstock, One Mid America Pl, St. 200 Oakbrook Terrace, IL (630)570-2200 Steven.Weinstock@marcusmillichap.com Lic#471.011175

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Paine Net Lease Team at Marcus & Millichap is pleased to present for sale a dual-tenant property located on US-30 in Morrison, Illinois. The property includes a fee simple McDonald’s and a local liquor store, Liquorland. Liquorland recently signed a new five-year net lease, set to expire on May 28, 2029. McDonald’s, occupying the adjacent space, is currently in the first of eight five-year extension options, which could extend their lease through 2062. The McDonald’s lease features an attractive 12 percent rent increase every five years, with the next adjustment scheduled for March 2027 upon lease option exercise. Significant improvements have recently been completed, including the installation of a new HVAC system in September 2022. The property also offers investor-friendly features, with minimal landlord responsibilities that are primarily limited to exterior and HVAC upkeep, which are reimbursed annually.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

439 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

1 252 763 €

Prix par m²

2 852,08 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

87 694 €

Pourcentage loué

63 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,35 ha

Zonage

MOCD-Commercial

Stationnement

43 Espaces (97,9 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m le Highway 30

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Intersection avec signalisation

Service au volant

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

a
161 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

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Déplacez-vous dans un espace aménagé à un endroit très fréquenté. Partagez l'espace avec l'aimant de circulation de McDonalds.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
a	161 m²	Local commercial	En extrémité	Maintenant

Surface

161 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

En extrémité

Disponible

Maintenant

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CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0917326022	Évaluation des aménagements	168 264 €
Évaluation du terrain	26 337 €	Évaluation totale	194 601 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0917326022

Évaluation du terrain

26 337 €

Évaluation des aménagements

168 264 €

Évaluation totale

194 601 €

(972) 755-5208

CONTACTS

Sam Noe
Steven Weinstock
Mark McCoy
John Paine
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 35239759
Date de mise sur le marché: 24/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 606 E Lincolnway, Morrison, IL 61270

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