• Broker Jonathan Silver 8444744666
  • Broker Jacob Strahler 7542161154
  • Broker Max Freedman 8186253521
  • Broker Daniel Hoogesteger 3108531419
  • Broker Michael Gonzalez 5123687208
  • Broker Thomas Gorman 6105508884

Bob Evans - Huntington, WV 606 3rd Ave Local commercial 525 m² À vendre Huntington, WV 25701 2 218 272 € (4 229,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Absolute Triple Net (NNN) Lease With 18+ Years of Term Remaining
  • Corporate Guaranteed Lease - Bob Evans Restaurants, LLC (450+ Corporate Locations)
  • Seasoned Location - Bob Evans Has Successfully Operated This Location For Over 20+ Years and Has Been a Fixture of the Local Huntington Community
  • Attractive Increases - 2% Annual Bumps Starting May 1, 2027, Provide Significant Hedge to Inflation
  • Strategically Located in Downtown Huntington - Just Down the Street From Both Marshal Arena, the Esteemed Delta Hotel
  • Site Commitment - Tenant Recently Signed a Brand New 20 Year Lease Showcasing Intent to Remain at the Site

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Present For Sale This Corporate-Guaranteed Bob Evans in Huntington, WV, Featuring an Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities. Just Two Years Ago, the Tenant Signed a Brand-New 20-Year Lease, Reaffirming Their Commitment to This Established Location. With 18+ Years Remaining, This Offering Provides a Secure, Passive Income Stream Backed By a Nationally Recognized Brand. Situated in a High-Traffic Retail Corridor, This Property Benefits From Strong Visibility, Consistent Consumer Demand, and a Thriving Local Economy. This is a Rare Opportunity to Acquire a Stable, Long-Term Investment With a Well-Established National Tenant.

In Cooperation With Sands Investment Group West Virginia, LLC - Lic. #010212-00 BoR: Tom Gorman - Lic. WV #WVB23030087

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 218 272 €
Prix par m²
4 229,06 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
144 188 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Façade
73 m le 3rd Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Bob Evans Restaurants, LLC
  • Enseigne
  • 525 m²
  • 274,89 €
  • Juil. 2043
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Bob Evans Restaurants, LLC Enseigne 525 m² 274,89 € Juil. 2043

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
3rd Avenue 7th St, E 966 2025 0,07 km
4th Avenue 7th St, E 4 662 2025 0,16 km
4th Ave 7th St, E 4 513 2023 0,16 km
3rd Avenue 8th St, E 11 576 2025 0,18 km
6th Street 4th Ave, N 2 971 2025 0,20 km
4th Ave 6th St, E 6 463 2023 0,21 km
6th St 4th Ave, N 2 979 2024 0,21 km
4th Avenue 6th St, E 6 455 2025 0,22 km
Veterans Memorial Boulevard 7th St, W 8 315 2022 0,22 km
US 60 WB 7th St, W 8 339 2024 0,23 km
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Buffalo Wild Wings
Bob Evans
Chase Bank
Fifth Third Bank
Anytime Fitness
Starbucks
Roosters
Red Lobster
CrossFit
Peoples Bancorp, Inc.

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07-17-00420000 Évaluation des aménagements 211 101 €
Évaluation du terrain 126 146 € Évaluation totale 337 247 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.