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605 Bob Gifford Blvd Industriel/Logistique 4 645 m² À vendre Early Branch, SC 29916 3 444 090 € (741,44 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the thriving Lowcountry Regional Industrial Park, this 50,000 SF industrial property features 40,000 SF of warehouse space and 10,000 SF of office, offering a balanced and functional layout for light manufacturing or distribution. Zoned industrial and fully leased with a tenant on a month-to-month basis, this property presents a turnkey investment opportunity with immediate cash flow, and upside on rental income.
Strategically positioned near U.S. 278 and just minutes from I-95, the site provides direct access to key transportation corridors and regional markets. Across the street, the Southern Carolina Industrial Campus continues to expand with active development and site-ready infrastructure. The new 300,000 SF Le Creuset manufacturing facility is currently under construction directly adjacent, further strengthening the area's industrial growth and long-term value.
Ideal for investors seeking stable returns or manufacturers planning future expansion in a proven and growing industrial hub.
Reach out with any questions!
Ryley Mclellan - 828.989.9642

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 444 090 €	Année de construction	1995
Prix par m²	741,44 €	Occupation	Mono
Type de vente	Investissement	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,62 m
Sous-type de bien	Manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	4,03 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	4 645 m²	Zonage	SI
Nb d’étages	1

Prix	3 444 090 €
Prix par m²	741,44 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	4,03 ha
Surface utile brute	4 645 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1995
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,62 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	SI