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605-607 S Stanton St 605-607 S Stanton St Local commercial 279 – 557 m² À louer El Paso, TX 79901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 605-607 S Stanton Street features two 3,000-square-foot retail storefront buildings with open layouts.
- Cost-effective alternative with annual asking rates $8.70/SF less than the CBD submarket average and $10/SF less than the overall El Paso average.
- Also available for sale. Contact the seller for more details.
- Situated on a pedestrian-heavy street with available high-identity signage and vehicle traffic counts of over 11,000 cars per day.
- Central El Paso has seen significant growth as the population within a mile of the property increased by 11.6% from 2020 to 2024.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 66,17 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 18 443 € /an 1 537 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 66,17 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 18 443 € /an 1 537 € /mois | Service complet |
605 S Stanton St - 1er étage
605 and 607 S Stanton Street are both available for rent at $7 per square foot a year, for a total of 6,000 square feet. The storefront buildings feature open layouts ready for customization, ideal for a broad range of retail and service users.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
607 S Stanton St - 1er étage
605 and 607 S Stanton Street are both available for rent at $7 per square foot a year, for a total of 6,000 square feet. The storefront buildings feature open layouts ready for customization, ideal for a broad range of retail and service users.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1928 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Set up shop along one of Downtown El Paso’s most established thoroughfares and benefit from this evergreen market with the premier retail opportunities offered for sale or lease by the owner. 605-607 S Stanton Street comprises two adjacent buildings featuring expansive display windows, stately brick construction, and classic storefront awnings. The interiors glow with natural light and have built-in lighting throughout to create a bright, welcoming environment. Each building’s floor plan is highly customizable and totals approximately 6,000 square feet. The surrounding blocks are brimming with specialty stores, food markets, restaurants, boutiques, salons, and service businesses that elevate foot traffic, on top of the more than 11,000 vehicles that pass by daily. Stanton Street is also a direct route from the US to Mexico, providing exposure to multi-national commuters in this predominantly Hispanic market. El Paso’s role as a crucial border economy ensures consistent activity, and the city has been making investments to activate the downtown area, including the new La Nube Discovery Center that opened in 2024. These new initiatives and robust economy have significantly increased migration to Central El Paso, deepening the potential consumer base. Despite the location, 605-607 S Stanton Street presents a cost-effective opportunity with an annual rate of $7 per square foot, compared to the Central Business District average of $15.70.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Carnitas & Burritos Yoni | Mexicain | USD | 1 min. à pied |
| La Seria Grocery | Grill | USD | 2 min. à pied |
| Valentina's Restaurant | Américain | €€ | 4 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 5 min. à pied |
| Speedy's Pizza | - | - | 6 min. à pied |
| Church's Chicken | - | - | 5 min. à pied |
| Poke Bop | Hawaïen | - | 8 min. à pied |
| Healthy Bite | Santé | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 3 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 7 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 11 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| aloft Hotel |
89 chambres
2 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
34 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
151 chambres
2 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
200 chambres
2 min en voiture
|
| Autograph Collection |
351 chambres
2 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
112 chambres
2 min en voiture
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Gil Holland
605-607 S Stanton St | 605-607 S Stanton St
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