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Jefferson Square Plaza 6043 Kimberly Blvd 93 – 929 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33338
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jefferson Square Plaza boasts a prime location along State Road 7/US Highway 441 with swift access to Florida’s Turnpike and Interstate 95.
- Lush landscaping, ample parking, and prominent building signage create a welcoming and highly visible setting, benefitting tenants and patrons.
- With dynamic space configurations and bay door options, the plaza supports a diverse mix of flex, retail, office, and other service-based businesses.
- Surrounded by major retailers and a strong economic consumer base, the plaza offers outstanding business exposure and long-term growth potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6041-H | 93 m² | 3-5 Ans | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 19 390 € /an 1 616 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 6043-L | 93 m² | 3 Ans | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 19 390 € /an 1 616 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 6045-A | 743 m² | 3-5 Ans | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 169 225 € /an 14 102 € /mois | Brut modifié |
6041 Kimberly Blvd - 1er étage – Bureau 6041-H
6041-H offers 1,000 square feet of prime retail/office space at Jefferson Square Plaza in North Lauderdale.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
6043 Kimberly Blvd - 1er étage – Bureau 6043-L
6043-L offers 1,000 square feet of prime office space at Jefferson Square Plaza in North Lauderdale.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
6045 Kimberly Blvd - 1er étage – Bureau 6045-A
6045-A offers 8,000 square feet of prime retail space at Jefferson Square Plaza in North Lauderdale. This space is currently built out as a daycare and includes a playground.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À JEFFERSON SQUARE PLAZA
- Israel United in Christ
- Orthodenco Enterprises INC
- Faith and Love Empowerment
- Bethel Day Care
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Façade | 152,40 m le Kimberly Blvd (SW 10 Ct) |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Stationnement | 208 Espaces | Surface totale du terrain | 3,34 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 208 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 152,40 m le Kimberly Blvd (SW 10 Ct) |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Surface totale du terrain | 3,34 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Depuis 1980, Jefferson Square Plaza est un pilier du succès commercial à North Lauderdale. Ce centre polyvalent de 4 920 m², combinant bureaux et commerces, bénéficie d’un emplacement de choix le long du dynamique corridor commercial de la State Road 7/US Highway 441. Situé au 6041-6047 Kimberly Boulevard, il offre un accès direct à la Florida Turnpike et à l’Interstate 95, en faisant une destination très prisée par les entreprises de toutes tailles. Le plaza propose des options de location flexibles, avec des unités allant de 46 à 93 m², et la possibilité de combiner des espaces pour répondre à des besoins plus importants. Certains locaux disposent de portes de quai, idéales pour les entreprises polyvalentes nécessitant un petit espace d’entrepôt. Jefferson Square Plaza accueille une diversité de locataires, allant des commerces de détail et prestataires de services aux entreprises basées dans des bureaux, créant ainsi une communauté professionnelle dynamique. Les occupants actuels incluent des salons de coiffure et des services de soins à domicile, contribuant à l’atmosphère synergique du site. Positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales, le site offre de grandes vitrines en verre, des entrées accueillantes et une signalétique bien visible sur le bâtiment. Un aménagement paysager luxuriant avec des feuillages tropicaux et des palmiers ondulants renforce l’environnement accueillant, tandis qu’un vaste parking garantit la commodité pour les locataires et leurs clients. Avec des enseignes majeures telles que Key Food Supermarkets, The Home Depot, et un centre commercial ancré par Publix à proximité, le plaza bénéficie d’un flux constant de visiteurs. Il se trouve également à seulement 6,4 km du Chase Stadium, domicile de l’Inter Miami CF, et à quelques minutes de l’aéroport exécutif de Fort Lauderdale (FXE) et de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL). Dans un rayon de 4,8 km, la zone environnante génère 1,7 milliard de dollars de dépenses annuelles des consommateurs et compte une population active de près de 70 000 personnes, offrant aux entreprises une base solide de clientèle. Grâce à son emplacement stratégique, sa grande visibilité et son environnement économique dynamique, les disponibilités à Jefferson Square Plaza sont rares. Ne manquez pas cette opportunité d’établir ou d’étendre votre activité dans l’un des pôles commerciaux les plus prisés de North Lauderdale.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NW BROWARD/CORAL SPRINGS
NW Broward/Coral Springs, une zone suburbaine située dans la partie nord du comté de Broward, s'enorgueillit d'un revenu médian des ménages plus élevé que dans le reste du comté. La proximité de quartiers plus aisés a favorisé les dépenses de consommation, ce qui est un atout important pour les détaillants locaux. La plupart des surfaces commerciales sont des centres de quartier et des centres commerciaux, mais le centre commercial Coral Square, d'une superficie de près d'un million de pieds carrés, se trouve également dans cette zone.
NW Broward/Coral Springs accueille de nombreuses grandes surfaces nationales telles que Walmart, Target, Kohls et Home Depot. La région compte également plus d'une douzaine de centres commerciaux ayant pour enseigne Publix. Diverses chaînes nationales de restaurants, de salles de sport et de pharmacies sont présentes dans toute la région. La plupart des commerces de détail de NW Broward/Coral Springs sont situés le long de la Route 817/University Drive ou de l'US 441, les deux principales voies de circulation de la région.
Le nombre de logements vacants a constamment diminué au cours de la dernière décennie et est proche de la moyenne du comté.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Dutch Pot | Néerlandais | USD | 5 min. à pied |
| La Union Restaurant | Salvadorien | - | 9 min. à pied |
| Burger King | - | - | 12 min. à pied |
| China Chef | Chinois | USD | 13 min. à pied |
| Subway | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Farm Stores | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 10 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 12 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
136 chambres
7 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
253 chambres
11 min en voiture
|
| Westin |
298 chambres
12 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
121 chambres
11 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
209 chambres
14 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Gus Bergamini, Realtor, Sales Associate
Présenté par
Jefferson Square Plaza | 6043 Kimberly Blvd
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