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Sunrise Mall 6041-6199 Sunrise Blvd Local commercial 3 203 – 18 398 m² À louer Citrus Heights, CA 95610
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement commercial de premier plan de Citrus Heights à l'intersection de Sunrise Blvd et Greenback Lane
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau B | 3 203 m² | Négociable | 74,00 € /m²/an 6,17 € /m²/mois 237 056 € /an 19 755 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau First Floor-Retail | 7 570 m² | Négociable | 116,12 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 879 078 € /an 73 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Second Floor | 7 624 m² | Négociable | 76,28 € /m²/an 6,36 € /m²/mois 581 516 € /an 48 460 € /mois | Triple net (NNN) |
5900 Sunrise Mall - Sous-sol – Bureau B
Great space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
5900 Sunrise Mall - 1er étage – Bureau First Floor-Retail
Great space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 194 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
5900 Sunrise Mall - 2e étage – Bureau Second Floor
Great space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 194 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit de l'ancien bâtiment vacant de trois étages de Sears avec un centre automobile et des bâtiments de pièces et de services au Sunrise Mall, situé à l'intersection du boulevard Sunrise et de Greenback Lane à Citrus Heights, en Californie. Le Sunrise Mall se trouve au deuxième carrefour le plus fréquenté de tout le comté de Sacramento, entre le plus grand centre d'emploi en dehors du centre-ville de Sacramento.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunrise Mall | 6041-6199 Sunrise Blvd
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