604 White Horse Pike
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604 White Horse Pike Local commercial 251 m² 100 % Loué À vendre Oaklyn, NJ 08107 464 343 € (1 851,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique addition to any portfolio
- Business negotiable with the sale
- Location, location, location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY - YOU WON'T WANT TO MISS THIS!!! Ideally located in the bustling business section of Oaklyn, the property features HUGE commercial space on the first floor, residential apartment for the second floor and a detached garage in the rear. Commercial space offers two units with an open floor plan. Entire first floor is currently being utilized by the owner as a PC Medics computer repair - the business can be included in the sale! Sprawling space also includes two full bathrooms and a kitchen. Tenant pays electric & sewer. Plenty of off-street parking in front of the store with a large parking lot. Spacious basement with plenty of room for additional storage through bilco doors. Second floor features a charming 3BD/2BTH residential apartment currently rented through Dec 2025 for $1,660/mo. Tenant is responsible for electric & gas. Generously sized living space with beautiful bay windows. Two bedrooms downstairs, one with access to a private balcony! Full-bathroom & laundry on the first floor as well. Enormous loft-style master bedroom upstairs with more than enough room for a king-sized bed, full furniture set, sitting area, and walk in closet. Private en-suite bathroom with custom tile work, luxuriously deep soaking tub & contemporary vanity. Residential unit also includes a brand new HVAC unit. Private parking is available out back. Detached two-car garage situated in the rear, currently rented by a separate tenant for $475/mo & used as storage. This one-of-a-kind addition to any portfolio is located just minutes from numerous local shops, restaurants & parks. It is also less than a ten minute drive from the Walt Whitman Bridge with convenient access to Philadelphia. The possibilities for this property are truly limitless - reach out to us to schedule a showing!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 004 €
|
183,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 300 €
|
9,17 €
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| Revenu brut effectif |
43 703 €
|
174,23 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
16 617 €
|
66,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 086 €
|
107,98 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 004 € |
| Annuel par m² | 183,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 300 € |
| Annuel par m² | 9,17 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 703 € |
| Annuel par m² | 174,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 617 € |
| Annuel par m² | 66,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 086 € |
| Annuel par m² | 107,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
251 m²
Année de construction
1910
Prix
464 343 €
Prix par m²
1 851,17 €
Taux de capitalisation
5,83 %
RNE
27 086 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Commercial
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-00053-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 174 366 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 58 151 € (2024) | Évaluation totale | 232 516 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-00053-0000-00002
Évaluation du terrain
58 151 € (2024)
Évaluation des aménagements
174 366 € (2024)
Évaluation totale
232 516 € (2024)
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