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604-626 Union Blvd Local commercial 113 – 234 m² À louer West Islip, NY 11795
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il s'agit d'un centre commercial historiquement stable.
- Démonstrations puissantes
- Rénové récemment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 604 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 612 | 113 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 604
Vanilla box condition. No Restaurant Use
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 612
Vanilla box condition. Rent available upon request. No Restaurant Use
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 604-626 UNION BLVD, WEST ISLIP, NY 11795
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 651
- International
- Aldo Drugs
- Enseigne
- 1
- -
- Bo Hing
- Restaurant
- 1
- -
- Four Seasons Kitchen
- Restaurant
- 1
- -
- Frank's Barber Shop
- Services
- 1
- -
- Fred Villaris Studios Self
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 651 | International |
| Aldo Drugs | Enseigne | 1 | - |
| Bo Hing | Restaurant | 1 | - |
| Four Seasons Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Frank's Barber Shop | Services | 1 | - |
| Fred Villaris Studios Self | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 234 m² | Surface commerciale utile | 1 042 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 234 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 042 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace a été récemment rénové et offre une grande visibilité dans une région où le revenu moyen des ménages est de 135 859$.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
604-626 Union Blvd
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