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Batture Land on Mississippi River 6025 River Road Terrain 5,71 ha À vendre 3 973 950 € Marrero, LA 70072
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ± 2 154 pieds linéaires sur le fleuve Mississippi
- Améliorations majeures des immobilisations apportées par le locataire
- Situé dans une zone d'opportunités
- Loué à une entreprise nationale solide
- Zone HI Heavy Industrial
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 756 €
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39 739,49 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
226 756 €
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39 739,49 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
28 259 €
|
4 952,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
198 497 €
|
34 787,01 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 226 756 € |
| Annuel par ha | 39 739,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 226 756 € |
| Annuel par ha | 39 739,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 259 € |
| Annuel par ha | 4 952,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 198 497 € |
| Annuel par ha | 34 787,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 973 950 € | Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 5,71 ha |
| Nb de lots | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Terrain | Zonage | HI - Industrie lourde |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Prix | 3 973 950 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Surface totale du lot | 5,71 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | HI - Industrie lourde |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 973 950 € | Surface du lot | 5,71 ha |
| Prix par ha | 696 442,84 € |
| Prix | 3 973 950 € |
| Prix par ha | 696 442,84 € |
| Surface du lot | 5,71 ha |
Ce Batture Land est situé au Mississippi Mile Marker 100. Situé le long de la rivière, en face de l'ancien site de Johns Manville au 6025 River Road, Marrero, LA 70072.
DESCRIPTION
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir environ 2 154 pieds linéaires de terrain à Batture le long du fleuve Mississippi, avec un bail à long terme avec un locataire fiable. Alors qu'il reste environ 4 ans avant la fin du bail et que les loyers augmentent de 1,5 % par an sur la durée initiale (2 % d'augmentation annuelle des loyers lors des renouvellements), cet investissement offre des revenus stables et croissants. La propriété est classée HI Heavy Industrial, ce qui la rend idéale pour diverses utilisations industrielles, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'opportunité au Mississippi Mile Marker 100. Situé le long de la rivière, en face de l'ancien site de Johns Manville au 6025 River Road, Marrero, LA 70072, le terrain comprend les lots K, O, R et T2 du lotissement des sites du port industriel de l'Ames Farm Land Company dans la paroisse de Jefferson, en Louisiane. Cette combinaison d'emplacement, de zonage et de potentiel de revenus sécurisé en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Présenté par
Batture Land on Mississippi River | 6025 River Road
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