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7-Eleven 602 S Philadelphia Blvd Local commercial 273 m² À vendre Aberdeen, MD 21001 1 944 355 € (7 118,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 7-Eleven has made a Long Term Commitment to this location with 4 additional 5-year options remaining.
  • Long Term Upside (15% rent escalations at each remaining 5-year renewal)
  • Gas & Convenience Store

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Absolute Triple Net (NNN) 7-Eleven for Sale. Corporate Guarantee. Located in Aberdeen Maryland, adjacent to APG (Aberdeen Proving Grounds) and Phillips Army Airfield. 7-Eleven has been at this location for over 25 years; Four (4) additional 5-Year Options remain, each with 15% rent increases which is very rare. See attached Offering Memorandum for more information.

PIÈCES JOINTES

602 S Philadelphia Blvd 7-ELEVEN SALE (sef)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Dépanneur
  • Local commercial général, station-service
Dépanneur
Surface de l’immeuble
273 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 944 355 €
Prix par m²
7 118,66 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
106 940 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,42 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B3
Stationnement
20 Espaces (73,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le Philadelphia Blvd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 273 m²
  • -
  • Triple net
  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 273 m² - Triple net -

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
James Avenue S Parke St, NW 1 312 2025 0,04 km
James Avenue - 1 316 2023 0,07 km
James Ave - 1 141 2020 0,07 km
S Philadelphia Blvd Old Philadelphia Rd, NE 29 190 2018 0,14 km
S Philadelphia Blvd Robinson Ave, SW 18 247 2018 0,22 km
S Parke St Warren St, SW 891 2025 0,42 km
South Philadelphia Boulevard - 39 019 2025 0,43 km
Old Philadelphia Road S Philadelphia Blvd, N 4 999 2025 0,70 km
Old Philadelphia Rd S Philadelphia Blvd, N 5 024 2023 0,70 km
Rogers St - 1 970 2023 0,71 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Lidl
Pat's Pizzeria
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 02-005522 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 578 084 €

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  • ID de l’annonce: 35635408

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2025

  • Dernière mise à jour: 07/05/2025

  • Adresse: 602 S Philadelphia Blvd, Aberdeen, MD 21001

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