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±5,978 Square Feet Downtown Investment 602-604 3rd St Immeuble residentiel 8 lots 883 100 € (110 387 €/Lot) Taux de capitalisation 8,77 % Augusta, GA 30901

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prix de vente : 1 000 000$ | Prix/pi2 : 167$
Taux de capitalisation pro forma : 8,77 % | bénéfice net pro forma : 87 711$
Population d'3 Mile : 32 079

Espaces de bureau : 3 unités de bureaux | Famille individuelle : 1 maison unifamiliale | Appartements : 4 (1 lit/1 salle de bain)
État : Intérieur récemment rénové
Revenu médian des ménages sur 3 miles : 35 216$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Finem de Meybohm Commercial a le plaisir de présenter cette propriété à usage mixte exceptionnelle située dans le quartier historique de la vieille ville d'Augusta. Située au 602 Third Street, cette opportunité d'investissement unique comprend deux bâtiments d'une superficie totale de ± 5 978 pieds carrés, offrant un potentiel de revenus à la fois commercial et résidentiel.
Cette propriété se compose de quatre appartements, de trois unités de bureaux et d'une maison unifamiliale, fournissant diverses sources de revenus. Avec un poste vacant actuel, les investisseurs ont la possibilité de capitaliser sur le potentiel de valeur ajoutée, en maximisant les rendements en louant l'espace disponible ou en repositionnant l'actif pour répondre à la demande du marché.
Situé à l'angle de Walker Street et Third Street, juste en face de l'église baptiste historique Thankful Baptist, cet établissement construit en 1911 allie charme historique et fonctionnalité moderne. Les trois espaces commerciaux donnant sur la rue disposent d'entrées dédiées, améliorant ainsi l'accessibilité et la visibilité pour les entreprises, tandis que les unités résidentielles offrent un accès séparé aux locataires.
Un vaste parking dans la rue assure la commodité des clients et des résidents, et les services publics de l'établissement, qui sont équipés de compteurs séparés et d'un réseau d'eau partagé, garantissent une efficacité opérationnelle. Une laverie commune ajoute à l'attrait des locataires.
Situé dans un quartier en pleine croissance d'Augusta, le 602 Third Street représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un mélange de caractère historique et de fort potentiel de revenus.
Situé au cœur du centre-ville d'Augusta, cet emplacement privilégié offre une connectivité fluide vers North Augusta et la CSRA, avec un accès rapide à Washington Road, Riverwatch Parkway et 13th Street.
Le centre-ville connaît une revitalisation importante, avec de nouveaux développements tels que The Augustan, The Row, The Lenox et les 130 appartements d'ATC Development qui ajoutent des espaces de vie modernes. Les sites historiques de Sibley et King Mills sont également réaménagés pour en faire un quartier innovant dynamique à usage mixte.
Alliant charme historique, accessibilité et croissance continue, cet emplacement constitue un cadre idéal pour les entreprises et les résidents qui souhaitent participer à l'avenir d'Augusta.

602 Third Street OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	883 100 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	110 387 €	Surface du lot	0,07 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	562 m²
Taux de capitalisation	8,77 %	Nb d’étages	2
Nb de lots	8	Année de construction	1911
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	007 - MIXED USE
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	883 100 €
Prix par lot	110 387 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,77 %
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	562 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1911
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	007 - MIXED USE