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Sheetz 6010 Derry St Industriel/Logistique 583 m² À vendre Harrisburg, PA 17111 2 665 304 € (4 571,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN ground lease, with the tenant responsible for all expenses and a 10% rental increase in each option period
- Strategically positioned along Derry Street (18,899 VPD), a major roadway that runs directly into downtown Harrisburg, which is only 5.5 miles away.
- Strong Retail Synergy - Located .7 miles from Swatara Square, a major shopping destination with 1.6 million visitors annually (via Placer.ai)
- The lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., one of America’s fastest-growing convenience store chains with over 700 locations
- Sheetz’s largest prototype on 2.44 acres, including an automated drive-thru car wash, situated on a signalized corner with entrances on both sides
- Dense population of 153,928 within a 5-mile radius, and affluent customer base, with an average household income of $105,077 within a 1-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This high-performing location features Sheetz’s largest prototype, including an automated drive-thru car wash, which enhances its consumer appeal and revenue potential. The property sits on a signalized corner with entrances on both North 61st Street and Derry Street, offering excellent visibility and accessibility. With a high traffic count of 18,899 VPD along Derry Street and 48,922 VPD along Route 322, this site attracts significant commuter and customer traffic.
The lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., one of America’s fastest-growing convenience store chains, with over 700 locations and revenues exceeding $14 billion in 2023. Sheetz continues to expand, with plans to grow further into new markets, including Michigan.
This location is situated in a prime, high-traffic corridor just 5.5 miles outside of downtown Harrisburg, surrounded by a strong regional retail base. The property is also adjacent to a McDonald’s, further boosting its visibility and customer draw. With zero landlord responsibilities, built-in rental escalations, and Sheetz’s commitment to the site, this investment offers long-term stability and potential for growth in an established market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 583 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2030
Les philosophes discutent de cette question depuis des années. « Qu'est-ce qu'un Sheetz exactement ? D'où vient-il ? Sommes-nous tous des Sheetz ? » Cela peut être surprenant d'apprendre que la réponse à toutes ces questions est un « Oui » catégorique ! Sheetz est une solution unique pour pratiquement tout. C'est là que les clients font le plein d'essence. C'est là qu'ils viennent dîner pour la famille ou prennent une collation tard dans la nuit dans leur voiture tout en écoutant un podcast. C'est là qu'ils retrouvent leurs amis après le match de football. C'est là qu'ils vont quand ils ont le moment de se dire « ah ah, j'ai oublié de faire ça ». C'est la salle de bain la plus propre de ce côté d'Oz. Toutes ces installations sont réunies, le tout avec le sourire et un niveau de confort inégalé. Sheetz couvre désormais plusieurs États et sa présence ne fait que s'étendre. Mais ils n'ont jamais perdu leurs valeurs fondamentales et ils restent toujours fidèles à leurs racines.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 583 m² | - | Triple net | Avr. 2030 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 63-015-019 | Évaluation des aménagements | 654 054 € |
| Évaluation du terrain | 347 114 € | Évaluation totale | 1 001 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Sheetz | 6010 Derry St
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