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601 US Hwy 51 Hwy Local commercial 975 m² À vendre Troy, TN 38260 1 395 861 € (1 430,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of a Dollar Tree/ Family Dollar in Troy, TN.
The tenant is signed to a 10-year corporate guaranteed net lease, which features (4) 4-year options and 4% rental increases in each option period. The building
sits on approximately 1.10 acres of land and is located directly off U.S. Hwy 51. Dollar Tree acquired Family Dollar in 2015 and is considered the second largest discount retailer in the United States.

PIÈCES JOINTES

Troy TN - DT-FD OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 395 861 €
Prix par m²
1 430,95 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
104 690 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
11,42 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CS - Zonage des services commerciaux
Stationnement
28 Espaces (28,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m le Frazier Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Févr. 2034

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - Févr. 2034
  • ID de l’annonce: 35580718

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 601 US Hwy 51 Hwy, Troy, TN 38260

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