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601 N Wells St Local commercial 260 m² À louer Chicago, IL 60654
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à River North : Situé au cœur du quartier animé de River North, dans le centre-ville de Chicago, connu pour son trafic piétonnier
- Volume de trafic élevé : bénéficie d'un trafic quotidien important de 31 113 personnes (sur la base des données de 2023 pour Ohio St. et Wells St.)
- Segments de consommateurs dominants : Le quartier est principalement habité par des locataires du métro, des particuliers des quartiers chics et des groupes de style de vie liés aux ordinateurs portables et aux lattes.
- Zonage DX-5 : offre un large éventail d'utilisations autorisées, offrant une flexibilité pour divers concepts de vente au détail.
- Population aisée : Entouré d'un quartier résidentiel à revenu élevé, le revenu moyen des ménages dépassant 135 000 dollars.
- Connectivité et accessibilité : Excellente accessibilité via les transports en commun, les taxis, la marche et le vélo, garantissant une circulation piétonnière constante.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 566,98 € /m²/an 47,25 € /m²/mois 147 487 € /an 12 291 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Opportunity at 601 N. Wells St., River North, Chicago Nestled in the heart of Chicago's dynamic and affluent River North district, the retail space at 601 N. Wells St. presents a rare leasing opportunity. This freestanding property, offering 2,500 square feet of versatile retail space, combines historic charm with modern amenities following a comprehensive renovation in 2020. Location and Lifestyle Strategically positioned at the crossroads of W. Ohio St. and N. Wells St., this property benefits from an impressive daily traffic count of 31,113 vehicles and is enveloped by an affluent demographic with an average household income of $142,393 within a 3-mile radius. River North is a cultural and lifestyle hub, known for its upscale dining, vibrant nightlife, and a community that values fitness, organic foods, and the arts. This makes 601 N. Wells St. an ideal location for businesses aiming to thrive in a lively urban environment. Retail Space Features - Size and Structure: A total of 2,500 SF available, with a flexible floor plan (1,750 SF on the 1st floor and 750 SF on the 2nd floor), allowing for a range of retail configurations. - Economic and Demographic Strength: Surrounded by a dense, high-income population and significant consumer spending power ($7.9 billion within 3 miles). - Zoning Flexibility: DX-5 zoning permits a variety of uses, from traditional retail to innovative service concepts, supporting a vibrant mix of commercial activities. - Visibility and Accessibility: Exceptional visibility due to high traffic volumes, enhanced by excellent accessibility via public transportation, walking, and biking paths. Connectivity and Community River North is a testament to Chicago's ability to blend urban living with luxury. The neighborhood's proximity to the Magnificent Mile, bordered by the Chicago River, positions 601 N. Wells St. as a gateway to one of the city's most sought-after districts. This area is not just a place to do business but a place to become a part of Chicago's thriving community fabric. A Unique Opportunity This offering is more than just a retail space; it's a chance to be at the heart of Chicago's economic and cultural activity. Ideal for brands and businesses aiming to establish or expand their presence in a high-growth area, 601 N. Wells St. promises visibility, flexibility, and connectivity. Seize the opportunity to make a mark in River North, where commerce meets community, and tradition meets innovation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente de premier ordre au 601 N. Wells St., River North, Chicago Niché au cœur du quartier dynamique et prospère de River North à Chicago, l'espace commercial du 601 N. Wells St. constitue une opportunité de location rare. Cette propriété indépendante, offrant 2 800 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, allie charme historique et équipements modernes à la suite d'une rénovation complète en 2020. Emplacement et style de vie Stratégiquement positionnée au carrefour des rues W. Ohio et N. Wells, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien impressionnant de 31 113 véhicules et est entourée d'une population aisée dont le revenu familial moyen est de 142 393 dollars dans un rayon de 5 miles. River North est un centre culturel et de style de vie, connu pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne animée et sa communauté qui valorise le fitness, les aliments biologiques et les arts. Cela fait du 601 N. Wells St. un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer dans un environnement urbain animé. Caractéristiques de l'espace commercial - Taille et structure : Un total de 2 800 pieds carrés disponibles, avec un plan d'étage flexible (2 000 pieds carrés au 1er étage et 800 pieds carrés au 2e étage), permettant une gamme de configurations commerciales. - Solidité économique et démographique : Entouré d'une population dense à revenus élevés et d'un pouvoir d'achat important pour les consommateurs (7,9 milliards de dollars dans un rayon de 5 miles). - Flexibilité du zonage : le zonage DX-5 permet une variété d'utilisations, allant de la vente au détail traditionnelle aux concepts de services innovants, soutenant une combinaison dynamique d'activités commerciales. - Visibilité et accessibilité : visibilité exceptionnelle en raison des volumes de trafic élevés, renforcée par une excellente accessibilité via les transports en commun, les sentiers pédestres et les pistes cyclables. Connectivité et communauté River North témoigne de la capacité de Chicago à associer vie urbaine et luxe. La proximité du quartier avec le Magnificent Mile, bordé par la rivière Chicago, fait du 601 N. Wells St. une porte d'entrée vers l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce quartier n'est pas seulement un endroit pour faire des affaires, mais aussi un endroit pour faire partie du tissu communautaire florissant de Chicago. Une opportunité unique Cette offre est bien plus qu'un simple espace commercial ; c'est l'occasion d'être au cœur de l'activité économique et culturelle de Chicago. Idéal pour les marques et les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans une zone à forte croissance, le 601 N. Wells St. promet visibilité, flexibilité et connectivité. Saisissez l'occasion de vous démarquer à River North, où le commerce rencontre la communauté et la tradition rencontre l'innovation.
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- Intersection avec signalisation
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601 N Wells St
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