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601 N Green Valley Pky Local commercial 1 355 m² À louer Henderson, NV 89074



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare standalone 2nd-generation ± 14,589 SF restaurant that sits on ± 2.75 acres, with 157 parking stalls available.
- Sits at the entry to Corporate Circle Office Center with major neighboring office tenants. Freestanding freeway pylon signage included.
- The property sits in the midst of the Green Valley Corporate Center Tech Park which includes ± 900,000 SF of general office space
- Excellent visibility, just off I-215 and Green Valley Pkwy. • I-215: ± 165,000 CPD • N. Green Valley Pkwy: ± 33,000 CPD
- Close proximity to The District at Green Valley Ranch, Whole Foods-Anchored Power Center, Lee's Family Forum Arena, Henderson Multi-Generational Ctr
- Site available February 2026
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage | 1 355 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 601 N GREEN VALLEY PKY, HENDERSON, NV 89074
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Claim Jumper Steakhouse & Bar
- Restaurant
- 35
- National
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Claim Jumper Steakhouse & Bar | Restaurant | 35 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 1 355 m² | Surface commerciale utile | 1 355 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
Espace total disponible | 1 355 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Restaurant |
Surface commerciale utile | 1 355 m² |
Année de construction | 2004 |
Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Restaurant Opportunity in Henderson Discover an exceptional restaurant leasing opportunity in one of Henderson's most vibrant commercial corridors. This rare standalone second-generation restaurant property offers ±14,589 SF of space situated on a generous ±2.75-acre parcel, providing ample room for operations and future development potential. Strategically positioned at the entrance to Corporate Circle Office Center, this property boasts outstanding visibility from both I-215 (±165,000 CPD) and North Green Valley Parkway (±33,000 CPD). The location is further enhanced by included freestanding freeway pylon signage, ensuring maximum brand exposure to passing traffic. The site benefits from its central position within the Green Valley Corporate Center Tech Park, which encompasses ±900,000 SF of general office space, creating a built-in customer base from neighboring office tenants. With 157 dedicated parking stalls, the property easily accommodates both staff and customer vehicles. Surrounded by premier destinations including The District at Green Valley Ranch, a Whole Foods-Anchored Power Center, Lee's Family Forum Arena, and the Henderson Multi-Generational Center, this location draws consistent foot traffic from diverse demographics. This turnkey restaurant space will be available beginning February 2026, offering investors and restaurateurs ample time to plan their concept for this prime Henderson location.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










Présenté par

601 N Green Valley Pky
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