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601-625 SW 57th Ave Local commercial 79 m² À louer Miami, FL 33144
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on 57th Ave (Red Road), one of Miami’s highest-traffic corridors
- Strong daily vehicle traffic for brand exposure
- Ample on-site parking for customers and staff
- Excellent visibility and exposure from main road
- Mix of established retail and service businesses in the center
- Surrounded by dense residential neighborhoods and commercial businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 613 | 79 m² | Négociable | 335,30 € /m²/an 27,94 € /m²/mois 26 478 € /an 2 207 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 613
High-Visibility Retail/Office on Red Road – $2,550/month + Sales Tax & Utilities This 850 SF open-layout space sits on one of Miami’s busiest streets—Red Road (57th Ave)—giving your business daily exposure to consistent vehicle traffic. Includes a private bathroom, large front-facing windows, and space for signage. Positioned among established neighborhoods and active commercial zones, it’s a prime spot for growing your brand and attracting customers. Reach out to schedule a tour and explore the potential firsthand.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- 850 SF open-concept layout
- Located on Red Road (57th Ave) – high visibility
- Private bathroom included
- Strong daily drive-by exposure
- Prominent signage opportunity
- Ideal for retail or professional office use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All Motors State Insurance
- Assurance
- 4
- Local
- DHG Medical Centers
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- Farandula Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
- HDYS Parfums
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Law Firm of Manfred Rosenow, P.A.
- Juridique
- 1
- Local
- Speech Pathology of Coral Gables, Inc.
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Motors State Insurance | Assurance | 4 | Local |
| DHG Medical Centers | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Farandula Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| HDYS Parfums | Parapharmacie | 1 | Local |
| Law Firm of Manfred Rosenow, P.A. | Juridique | 1 | Local |
| Speech Pathology of Coral Gables, Inc. | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 1 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 613 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This well-positioned shopping center is located on 57th Avenue (Red Road), one of the busiest and most visible corridors in Miami. The center benefits from strong daily vehicle traffic, excellent visibility, and a consistent flow of local customers from surrounding residential and commercial neighborhoods. Tenants enjoy a professionally managed property with ample on-site parking, prominent signage options, and easy access from major roads. The center is home to a variety of established businesses, creating a steady flow of activity and complementary foot traffic throughout the day. This is an ideal setting for retail, office, or service-based tenants looking to establish or grow their presence in a high-demand Miami location.
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601-625 SW 57th Ave
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