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601 4th St Local commercial 111 m² À louer Shenandoah, VA 22849
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand panneau avec une grande visibilité depuis la route 340
- Mobilier, ameublement et la plupart des équipements inclus dans le contrat de location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 332,91 € /m²/an 27,74 € /m²/mois 36 867 € /an 3 072 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Huge potential! Incredible QSR retail opportunity with a drive-thru lane, formerly a Burger King, adjoining an Exxon Gas station and convenience store. Over 1+ acre conveniently located on Fourth St (Rt. 340) in the heart of Shenandoah. This wonderful property is ideal for a variety of restaurant or commercial uses. Large sign with great visibility from Rt. 340. The use of furniture, furnishings, and most equipment included with lease. Don't miss out on this versatile and promising commercial space! *Lease rate is base $3500/Month or 7.5% of gross sales per month for 1st year, then 8% gross sales per month for 2nd plus years.*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Grande enseigne avec une grande visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Un énorme potentiel ! Incroyable opportunité de vente au détail QSR avec une voie réservée aux voitures, anciennement un Burger King, adjacente à une station-service Exxon et à un dépanneur. Plus d'un acre idéalement situé sur la quatrième rue (route 340) au cœur de Shenandoah. Cette magnifique propriété est idéale pour une variété de restaurants ou d'utilisations commerciales. Grand panneau avec une grande visibilité depuis la route 340.
Présenté par
601 4th St
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