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6009 Ivanhoe St Immeuble residentiel 4 lots 833 127 € (208 282 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Commerce City, CO 80022

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

All above ground, side by side (4 unit) quadplex. No basement units!
Pro-forma 7.5% cap rate to increase rent to $8,400/month gross
Excellent central location, minutes away from Walmart, shopping, restaurants and the Central Park Neighborhood

Value add opportunity with vacant units ready to rent, as-is or remodel
Located across the street from Pioneer Park, the jewel of Commerce City
Easy access to I-70 just 20 minutes to Downtown Denver

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Visit 6009Ivanhoe.com for details. Excellent value-add investment opportunity or house hack (live in one unit and collect rent from other three units.) This lovely side by side quadplex (includes all 4 units) all 2 bedroom, 1 bathroom units, on a large corner lot has only had ONE OWNER! Each separately metered unit has beautiful original hardwood floors and their own water heater & furnace. Well maintained and in an excellent location. Located right across the street from Pioneer Park, the jewel of Commerce City.
It’s ready for you to rent, move-in or remodel right away. Each unit can be leased at $1,700/month (total $6,800/month) as-is OR remodel to increase rents to $2,100/month (total $8,400/month). Spacious lot offers the ability to build a garage to also increase rental income. Currently comes with a storage shed and spacious backyard. Make this your home, or next great investment property! Great central location - minutes from Walmart, shopping, restaurants, the Central Park neighborhood and Dicks Sporting Goods Park. Contact us for due diligence documents, financial details and loan opportunities.

6009 Ivanhoe Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	833 127 €	Surface du lot	0,13 ha
Prix par lot	208 282 €	Surface de l’immeuble	256 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,25 %	Année de construction	1957
Nb de lots	4	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Zonage	R-1

Prix	833 127 €
Prix par lot	208 282 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,25 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Surface du lot	0,13 ha
Surface de l’immeuble	256 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1957
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zonage	R-1