6008 College Ave
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6008 College Ave Local commercial 1 200 m² 100 % Loué À vendre Oakland, CA 94618 3 946 633 € (3 288,02 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marchez jusqu'aux boutiques et restaurants de College Avenue.
- Parcelle d'angle située entre l'avenue Claremont et la station BART Rockridge.
- À 2 pâtés de maisons de la station BART de Rockridge.
- Entièrement loué.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6000 - 6012 College Avenue est un immeuble de placement multifamilial à usage mixte. Le bâtiment de deux étages comprend 11 unités résidentielles (10 studios, 1 à 1 BR) et 3 espaces commerciaux, 1 espace café et 1 espace de bureau. Le bâtiment se trouve sur une parcelle d'angle entre Claremont Avenue et la station BART de Rockridge. Le 6000 College Avenue se trouve à 3 pâtés de maisons du BART de Rockridge. La propriété est entièrement louée et totalise ± 12 920 pieds carrés sur ± 8 033 pieds carrés de terrain.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
328 220 €
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273,45 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
328 220 €
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273,45 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
130 889 €
|
109,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
197 332 €
|
164,40 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 328 220 € |
| Annuel par m² | 273,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 328 220 € |
| Annuel par m² | 273,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 130 889 € |
| Annuel par m² | 109,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 332 € |
| Annuel par m² | 164,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
3 946 633 €
Prix par m²
3 288,02 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
197 332 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CN-1 - Commercial de quartier CN-1. L'objectif de la zone CN-1 est de maintenir et d'améliorer des quartiers commerciaux dynamiques avec un large éventail de commerces de détail.
Façade
42 m le College Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Brut industriel
- Févr. 2027
- Inside Out Designs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Oori Foods
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Planterday
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Transports
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut industriel | Févr. 2027 | |
| Inside Out Designs | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Oori Foods | Enseigne | - | - | - | - | |
| Planterday | Enseigne | - | - | - | - | |
| Transports | Enseigne | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-1267-013-00 | Évaluation des aménagements | 780 553 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 328 405 € (2024) | Évaluation totale | 1 108 957 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-1267-013-00
Évaluation du terrain
328 405 € (2024)
Évaluation des aménagements
780 553 € (2024)
Évaluation totale
1 108 957 € (2024)
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