Vacant Office New Haven MSA | 600 Saw Mill Rd
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Vacant Office New Haven MSA 600 Saw Mill Rd 3 309 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne West Haven, CT 06516
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent opportunity to acquire a spacious, vacant office ideal for a headquarters or a high-yield rental at market rates.
- Nearby retailers and conveniences include Starbucks, McDonald’s, Subway, Walmart, Texas Roadhouse, and more.
- Area demographics are excellent with high average household incomes within a 10-mile radius ringing in at over $100,000 annually.
- Seamlessly situated southeast of Downtown New Haven Just off Interstate 95 (Exit 42 Saw Mill Road)) near Route 1 offering quick commutes.
- Advantageous CPD zoning allow for many uses moving forward, which is beneficial for buyers looking for transformative space.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover 600 Saw Mill Road, a premier vacant office destination just outside of bustling Downtown New Haven.
600 Saw Mill Road is a sizable office destination with an impressive 35,620 square feet of space. The two-story asset features a simple façade with abundant windows, allowing for natural light to flood into the space. The office was originally built in 1986 and has been meticulously maintained over the years with careful attention by ownership. There is an ample 2.62-acre lot equipped with roughly 125 surface parking spaces that allow for easy accessibility for tenants and visitors alike. Once inside, the property features private offices as well as open work areas to meet a variety of business needs. The advantageous CPD zoning, Community Plan Development, makes future uses at this property possible. CPD zoning is typically intended for a combination of retail, office, and other commercial uses. 600 Saw Mill Road is being delivered to the market vacant, allowing for many potential uses. This property presents an excellent headquarters opportunity, or alternatively, could be leased out at market rates to yield a high net operating incomes.
West Haven greatly benefits as part of the larger New Haven economic landscape. New Haven ranks as the second-largest metro in the state of Connecticut. The workforce is split into many different sectors. The largest sector is education and health services, which account for about 30% of the total employment. Yale New Haven Health System and higher-education institutions such as Yale University and Quinnipiac University are the leading employers in these industries. The convergence of these fields has led to New Haven becoming a biotechnology hub. Trade, transportation, and utilities are also major sectors when it comes to employment and account for roughly 19% of the workforce. Increased distribution and warehousing needs and a well-positioned location along Interstate 95 between major markets like New York and Boston have spurred growth in this sector, doubling transportation and utility employment since 2019.
West Haven is an excellent place for office users next to the Long Island Sound. The area is easily accessible by major roadways, Interstate 95 and Route 1, which allow for quick commutes for employees to and from the office. The area has excellent demographics with average household incomes of $100,917 in a 10-mile radius of 600 Saw Mill Road. There is a strong and stable workforce of over 284,700 total employees working within this same distance. Retailers and restaurants are abundant in this area, allowing employees to run errands after work and enjoy many options during their lunch breaks. Walmart Supercenter, Texas Roadhouse, Aldi, Starbucks, ShopRite, CVS, and Walgreens are a few of the big-name national retailers nearby. West Haven is also dotted with local restaurants, bars, and entertainment.
Set up shop in West Haven’s premier office destination at 600 Saw Mill Road.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
600 Saw Mill Road is a sizable office destination with an impressive 35,620 square feet of space. The two-story asset features a simple façade with abundant windows, allowing for natural light to flood into the space. The office was originally built in 1986 and has been meticulously maintained over the years with careful attention by ownership. There is an ample 2.62-acre lot equipped with roughly 125 surface parking spaces that allow for easy accessibility for tenants and visitors alike. Once inside, the property features private offices as well as open work areas to meet a variety of business needs. The advantageous CPD zoning, Community Plan Development, makes future uses at this property possible. CPD zoning is typically intended for a combination of retail, office, and other commercial uses. 600 Saw Mill Road is being delivered to the market vacant, allowing for many potential uses. This property presents an excellent headquarters opportunity, or alternatively, could be leased out at market rates to yield a high net operating incomes.
West Haven greatly benefits as part of the larger New Haven economic landscape. New Haven ranks as the second-largest metro in the state of Connecticut. The workforce is split into many different sectors. The largest sector is education and health services, which account for about 30% of the total employment. Yale New Haven Health System and higher-education institutions such as Yale University and Quinnipiac University are the leading employers in these industries. The convergence of these fields has led to New Haven becoming a biotechnology hub. Trade, transportation, and utilities are also major sectors when it comes to employment and account for roughly 19% of the workforce. Increased distribution and warehousing needs and a well-positioned location along Interstate 95 between major markets like New York and Boston have spurred growth in this sector, doubling transportation and utility employment since 2019.
West Haven is an excellent place for office users next to the Long Island Sound. The area is easily accessible by major roadways, Interstate 95 and Route 1, which allow for quick commutes for employees to and from the office. The area has excellent demographics with average household incomes of $100,917 in a 10-mile radius of 600 Saw Mill Road. There is a strong and stable workforce of over 284,700 total employees working within this same distance. Retailers and restaurants are abundant in this area, allowing employees to run errands after work and enjoy many options during their lunch breaks. Walmart Supercenter, Texas Roadhouse, Aldi, Starbucks, ShopRite, CVS, and Walgreens are a few of the big-name national retailers nearby. West Haven is also dotted with local restaurants, bars, and entertainment.
Set up shop in West Haven’s premier office destination at 600 Saw Mill Road.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New Haven - CT USA
Taux de capitalisation du marché
New Haven - CT USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 309 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1986
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 655 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
CPD
Stationnement
125 Espaces (37,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau disponible immédiatement. Veuillez nous contacter pour plus de détails.
- 2e étage
- 827 – 1 655 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 827 – 1 655 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 827 – 1 655 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 827 – 1 655 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 827 – 1 655 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 827 – 1 655 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau disponible immédiatement. Veuillez nous contacter pour plus de détails.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
9 006
73 540
188 312
2020 Population
9 227
77 181
191 835
2029 Population
8 932
72 575
186 882
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,8 %
-1,3 %
-0,8 %
Employés de jour
5 389
35 635
137 085
Total des entreprises
530
4 532
16 798
Revenu moy. du foyer
86 384 $
93 514 $
92 382 $
Revenu médian du foyer
75 405 $
72 111 $
67 176 $
Total des dépenses des consommateurs
106 M $
848,5 M $
2,1 Md $
Âge médian
40,9
38,9
35,6
2024 foyers
3 540
28 065
73 279
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
15 %
17 %
Valeur moyenne du logement
238 339 $
284 066 $
332 335 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WHAV-000032-000070 | Évaluation des aménagements | 772 280 € |
| Évaluation du terrain | 664 184 € | Évaluation totale | 1 436 464 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WHAV-000032-000070
Évaluation du terrain
664 184 €
Évaluation des aménagements
772 280 €
Évaluation totale
1 436 464 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Bob Motley, Senior Director
(860) 616-1432
Contact
Fort de 33 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, M. Motley est le courtier commercial principal de Cushman & Wakefield, spécialisé dans le Grand comté de New Haven, et est un leader reconnu sur ce marché. En se concentrant sur la location et la vente de bureaux, M. Motley a fourni des services à une grande variété de propriétaires institutionnels et d'entreprises utilisatrices dans la région du Grand New Haven. Robert Motley a rejoint le bureau de Cushman & Wakefield à Hartford en 1998. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, M. Motley était courtier senior pour CB Richard Ellis.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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