
600 N Wells St
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 600 N Wells Street is a 12,000-square-foot mixed-use building in the heart of Chicago's River North, ideal for an owner/user, investor, or developer.
- Possible uses include boutique office, retail, restaurant, personal injury law firms, consulate, nonprofit headquarters, and so much more.
- Easily accessible via several commuter routes and transit options, including a less than 5-minute walk from the brown and red "L" lines.
- Benefit from exceptional signage opportunities with prime frontage along the heavily trafficked intersection of Ohio Street and Wells Street.
- Strategically located in a popular neighborhood, River North, with convenience to restaurants, shops, galleries, hotels, and entertainment.
- Real Estate Auction: August 13, 2025 | On-site inspections: Noon to 2 pm on July 11, 22, and 30, August 6, and by appointment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Take advantage of a once-in-a-lifetime opportunity to own an established, mixed-use property at a high-traffic corner in Chicago's River North at 600 N Wells Street. This three-story, 12,000-square-foot building is currently vacant, and although due for a refresh, it is suitable for near-immediate use. Use the building now and plan for a long-term redevelopment down the road for maximum investment capability. The property boasts unwavering potential for a wide range of uses, including boutique office, retail, restaurant, personal injury law firms, consulates, nonprofit headquarters, etc.
Situated on a 0.2-acre parcel at the busy Ohio Street/Wells Street intersection, 600 N Wells Street provides 12 on-site parking spots and unmatched visibility, primed for exceptional signage exposure. Many tenants favor this area for its superior transit options, including the purple, brown, and red "L" lines, along with its proximity to Ogilvie Transportation Center, just south of the Chicago River.
River North is a budding neighborhood of Chicago, featuring a staggering array of art galleries and a cutting-edge design district, making it a magnet for locals and visitors alike. With a massive assortment of restaurants, bars, and clubs, there is something to cater to every taste. Additionally, the tech sector is well represented in the area and attracts local professionals, with major companies like Google operating regional headquarters in River North.
Real Estate Auction: August 13, 2025
On-site inspections: Noon to 2 pm on July 11, 22, and 30, August 6, and by appointment.
Situated on a 0.2-acre parcel at the busy Ohio Street/Wells Street intersection, 600 N Wells Street provides 12 on-site parking spots and unmatched visibility, primed for exceptional signage exposure. Many tenants favor this area for its superior transit options, including the purple, brown, and red "L" lines, along with its proximity to Ogilvie Transportation Center, just south of the Chicago River.
River North is a budding neighborhood of Chicago, featuring a staggering array of art galleries and a cutting-edge design district, making it a magnet for locals and visitors alike. With a massive assortment of restaurants, bars, and clubs, there is something to cater to every taste. Additionally, the tech sector is well represented in the area and attracts local professionals, with major companies like Google operating regional headquarters in River North.
Real Estate Auction: August 13, 2025
On-site inspections: Noon to 2 pm on July 11, 22, and 30, August 6, and by appointment.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1893/1989
Prix
3 252 125 €
Prix par m²
2 917,13 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
372 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
DX-5
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
114 850
408 480
861 842
2024 Population
135 054
437 160
844 030
Croissance démographique 20–24
17,6 %
7,0 %
-2,1 %
2020 foyers
72 674
223 231
422 681
2024 foyers
84 364
238 892
418 682
Croissance des foyers 20–24
16,1 %
7,0 %
-1,0 %
Âge moyen
38
37
37
Revenu médian du foyer
119 632 $
113 802 $
95 614 $
Employés de jour
454 094
726 044
876 671
Total des entreprises
32 513
60 406
78 442
Diplôme universitaire et supérieur
83 %
76 %
63 %
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Ann & Robert H. Lurie Childrens Hospital of Chicago | Pour enfants | 2 min en voiture | 0,9 mi |
Northwestern Memorial Hospital | Soins intensifs | 2 min en voiture | 1 mi |
Rush University Medical Center | Soins intensifs | 6 min en voiture | 2,7 mi |
John H. Stroger Jr. Hospital | Soins intensifs | 6 min en voiture | 2,8 mi |
University of Illinois Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Bar Cargo | Pizza | €€€ | 1 min. à pied |
O'leary's Public House | Nourriture de brasserie | USD | 1 min. à pied |
Yu Choy Chinese Restaurant | Chinois | USD | 1 min. à pied |
Dave's Hot Chicken | Poulet | USD | 2 min. à pied |
GT Fish & Oyster | Fruits de mer | €€€ | 2 min. à pied |
Al's Italian Beef | - | - | 2 min. à pied |
Sushi Naniwa | Sushi | €€ | 1 min. à pied |
Ironside Bar & Galley | Américain | €€ | 1 min. à pied |
Veggie Grill | - | - | 3 min. à pied |
Dos Bros Fresh Mexican Grill | - | - | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Club Champion | Articles de sport | 1 min. à pied |
Orangetheory Fitness | Fitness | 2 min. à pied |
Chase Bank | Banque | 2 min. à pied |
Puttshack | Autres commerces | 4 min. à pied |
Target | Grand magasin | 4 min. à pied |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
Cvs/Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
Whole Foods Market | Supermarché | 4 min. à pied |
Mayweather Boxing + Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
MOXY |
156 chambres
3 min. à pied
|
Hyatt Place |
212 chambres
6 min. à pied
|
WorldHotels Crafted |
130 chambres
8 min. à pied
|
Embassy Suites by Hilton |
368 chambres
7 min. à pied
|
Holiday Inn Express |
174 chambres
10 min. à pied
|
Luxury Collection |
311 chambres
11 min. à pied
|
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 155 769 € | |
Évaluation du terrain | 284 881 € | Évaluation totale | 440 650 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
284 881 €
Évaluation des aménagements
155 769 €
Évaluation totale
440 650 €
CONSEILLER EN VENTE
Rick Levin, Auctioneer / Broker
(312) 656-2025
Contact
M. Levin est président de Rick Levin & Associates, Inc (RLA). Il travaille dans le secteur des ventes aux enchères depuis 1990. M. Levin est courtier immobilier agréé dans l'Illinois et membre général de la National Association of Realtors®, de l'Illinois Association of Realtors®, de la National Auctioneer's Association, et a également été membre du comité des ventes aux enchères de la National Association of Realtors®.
M. Levin possède de l'expérience dans toutes les phases de la vente aux enchères, qu'il s'agisse de ventes aux enchères de biens immobiliers et personnels, notamment de terrains vacants, d'immeubles de bureaux commerciaux, de maisons unifamiliales de luxe, de fermetures de sites résidentiels, de maisons de ville, de condominiums et de maisons unifamiliales, de propriétés de vacances, d'usines de transformation et de centres commerciaux, de ventes aux enchères de biens personnels d'antiquités, d'avions, de bateaux, de souvenirs, de nombreuses variétés de véhicules et de matériel de construction lourd. Ces ventes ont été réalisées pour le compte de divers clients, notamment l'Internal Revenue Service, la Chicago Housing Authority, les administrateurs de faillite américains, Fannie Mae, Freddie Mac, l'armée américaine, Bank of America, Mcdonalds Restaurants, Harris Bank, Chase Bank, université de Chicago, les départements gouvernementaux de l'État, les entreprises municipales, les conseils scolaires locaux, les organisations quasi-gouvernementales, les banques, les prêteurs institutionnels, les compagnies d'assurance, les détaillants, les sociétés d'investissement, les développeurs et particuliers.
En 2000, M. Levin a été nommé par le gouverneur de l'Illinois pour siéger au conseil consultatif des ventes aux enchères de l'Illinois, une division de l'Office des banques et des biens immobiliers, qui supervise l'administration de l'Illinois Auction License Act. La loi sur les licences réglemente les commissaires-priseurs agréés par l'État de l'Illinois. M. Levin a également été nommé en 2005 au conseil consultatif de la School of Real Estate de l'université Roosevelt de Chicago.
M. Levin a obtenu un diplôme de commerce en marketing de l'école de commerce de l'université de l'Illinois-Champaign/Urbana en 1986.
M. Levin possède de l'expérience dans toutes les phases de la vente aux enchères, qu'il s'agisse de ventes aux enchères de biens immobiliers et personnels, notamment de terrains vacants, d'immeubles de bureaux commerciaux, de maisons unifamiliales de luxe, de fermetures de sites résidentiels, de maisons de ville, de condominiums et de maisons unifamiliales, de propriétés de vacances, d'usines de transformation et de centres commerciaux, de ventes aux enchères de biens personnels d'antiquités, d'avions, de bateaux, de souvenirs, de nombreuses variétés de véhicules et de matériel de construction lourd. Ces ventes ont été réalisées pour le compte de divers clients, notamment l'Internal Revenue Service, la Chicago Housing Authority, les administrateurs de faillite américains, Fannie Mae, Freddie Mac, l'armée américaine, Bank of America, Mcdonalds Restaurants, Harris Bank, Chase Bank, université de Chicago, les départements gouvernementaux de l'État, les entreprises municipales, les conseils scolaires locaux, les organisations quasi-gouvernementales, les banques, les prêteurs institutionnels, les compagnies d'assurance, les détaillants, les sociétés d'investissement, les développeurs et particuliers.
En 2000, M. Levin a été nommé par le gouverneur de l'Illinois pour siéger au conseil consultatif des ventes aux enchères de l'Illinois, une division de l'Office des banques et des biens immobiliers, qui supervise l'administration de l'Illinois Auction License Act. La loi sur les licences réglemente les commissaires-priseurs agréés par l'État de l'Illinois. M. Levin a également été nommé en 2005 au conseil consultatif de la School of Real Estate de l'université Roosevelt de Chicago.
M. Levin a obtenu un diplôme de commerce en marketing de l'école de commerce de l'université de l'Illinois-Champaign/Urbana en 1986.
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