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Auto Dealer Warehouse 600 Harbor Blvd Industriel/Logistique 628 m² 100 % Loué À vendre West Sacramento, CA 95691 1 059 720 € (1 687,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %

Entrepôts 600 Harbor Blvd, West Sacramento, CA 95691

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié face à Harbour Boulevard
  • Flux de trésorerie diversifiés avec des fonctionnalités à usage mixte
  • Porte enroulable pratique de 16 pieds pour un accès polyvalent
  • Propriété récemment rénovée
  • Emplacement de la licence du concessionnaire automobile

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité incroyable vous attend avec cette propriété à usage mixte présentant de nombreuses améliorations et rénovations ! La propriété comprend deux bâtiments : un bâtiment d'entretien automobile de 5 000 pieds carrés à l'avant et un immeuble résidentiel de deux logements d'un étage à l'arrière, totalisant 1 760 pieds carrés de surface habitable. Le bâtiment de service automobile dispose d'une précieuse « licence manuelle » pour concessionnaires automobiles, d'espaces de bureaux rénovés et d'un atelier à l'arrière doté d'une porte enroulable de 16 pieds. Les unités résidentielles ont fait l'objet d'importantes améliorations, notamment de nouveaux systèmes CVC, des armoires de cuisine, des salles de bains, des revêtements de sol, des fenêtres, etc. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel !

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum (600-606 Harbor Blvd., 95691)
Flyer (600-606 Harbor Blvd., 95691)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 109 035 € 173,62 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 109 035 € 173,62 €
Taxes 13 169 € 20,97 €
Frais d’exploitation 6 321 € 10,06 €
Total des frais 19 489 € 31,03 €
Résultat net d’exploitation 89 546 € 142,58 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 109 035 €
Annuel par m² 173,62 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 109 035 €
Annuel par m² 173,62 €
Taxes
Annuel 13 169 €
Annuel par m² 20,97 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 321 €
Annuel par m² 10,06 €
Total des frais
Annuel 19 489 €
Annuel par m² 31,03 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 89 546 €
Annuel par m² 142,58 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 059 720 € Surface du lot 0,2 ha
Prix par m² 1 687,39 € Surface utile brute 628 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7,58 % Année de construction 1977
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, concessionnaire automobile
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble B Zonage M2 - Usages de fabrication, de transformation, d'assemblage, de recherche, de vente en gros et d'entreposage, terminaux de camionnage, installations ferroviaires et utilisations publiques et parapubliques.
Prix 1 059 720 €
Prix par m² 1 687,39 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7,58 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, concessionnaire automobile
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,2 ha
Surface utile brute 628 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1977
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M2 - Usages de fabrication, de transformation, d'assemblage, de recherche, de vente en gros et d'entreposage, terminaux de camionnage, installations ferroviaires et utilisations publiques et parapubliques.

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 008-372-009-000 Évaluation totale 322 988 € (2023)
Évaluation du terrain 230 706 € (2023) Impôts annuels 13 169 € (20,97 €/m²)
Évaluation des aménagements 92 282 € (2023) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
008-372-009-000
Évaluation du terrain
230 706 € (2023)
Évaluation des aménagements
92 282 € (2023)
Évaluation totale
322 988 € (2023)
Impôts annuels
13 169 € (20,97 €/m²)
Année d’imposition
2024
(916) 715-2089

CONTACT

  • Vlad Okel
    Vlad Okel

  • ID de l’annonce: 30520746

  • Date de mise sur le marché: 03/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 600 Harbor Blvd, West Sacramento, CA 95691

Le West Sacramento Industriel/Logistique Bien à 600 Harbor Blvd, West Sacramento, CA 95691 est actuellement disponible. Contactez Capital Group Realty pour plus d’informations.

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Front of the Property
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Back of the Propeerty
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Back of the Property
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Auto Warehouse
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Side Yard
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Auto Warehouse
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Office
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Office
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Office Bathroom
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Office
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Front of the Property
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Auto Warehouse
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Auto Warehouse
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Auto Warehouse
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Auto Warehouse
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Back Parking
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Back Parking
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Back Parking
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Residential Duplex Area Entrance
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Residential Duplex Parking
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Residential Duplex
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Residential Duplex
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Residential Duplex
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Residential Duplex
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Residential Duplex Garage
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Residential Duplex
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Residential Duplex
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Residential Duplex Front Yard
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Residential Duplex Side Yard
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Residential Duplex Back Yard
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