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600-612 Irving St Local commercial 74 m² À louer San Francisco, CA 94122
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- De grandes fenêtres orientées au sud inondent l'espace de lumière naturelle
- La ligne de tramway Cal Train N Judah longe Irving St depuis Ocean Beach jusqu'à Oracle Park.
- L'Inner Sunset offre un charme de petite ville dynamique et soutient fermement les entreprises indépendantes, les événements locaux et les festivals.
- Corridor à fort trafic avec une variété d'établissements de vente au détail bordant les deux côtés de la rue Irving
- Aménagement accessible à pied avec divers restaurants, marchés et boutiques le long de la rue Irving.
- Espace de stockage supplémentaire sur place pour les besoins d'espace professionnel supplémentaires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 610 | 74 m² | 2-10 Ans | 461,04 € /m²/an 38,42 € /m²/mois 34 266 € /an 2 855 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 610
Take the Virtual Tour: my.matterport.com/show/?m=eDjo21rsAAS DETAILS: Space Available: 800 SF Space Type: Commercial Monthly Rent: $3,300 Security Deposit: $6,600 Lease Type: Modified Gross (Landlord pays property taxes and building insurance) Lease Length: Flexible Available: Now. PROPERTY FEATURES: - Versatile Space: High ceilings and an adaptable, open layout make this ground-floor unit suitable for various business uses. - Dedicated Restroom: Private restroom within the unit for convenience and privacy. - Mezzanine Storage: Additional on-site storage area provides extra space for your business needs. LOCATION HIGHLIGHTS: - Business Friendly: The Inner Sunset neighborhood of San Francisco is known for its unique blend of urban vibrancy and small-town charm, fostered by its enthusiastic support of independent businesses, local events and festivals, and overall friendly demeanor. - Transportation Corridor: The Cal Train N Judah light rail line runs down Irving St from Ocean Beach all the way to Oracle Park. Lincoln Way, the major east/west artery that runs along the southern edge of Golden Gate Park, is just one block away. - Pedestrian Friendly: Residents appreciate the neighborhood’s walkable layout, along with its diverse eateries, markets, and shops strewn along Irving Street. - UCSF Proximity - The property is located 3 blocks from the UCSF Parnassus campus, with professional schools in dentistry, medicine, nursing and pharmacy. The Inner Sunset’s unique combination of community spirit, diverse amenities, accessibility, and natural beauty makes it a vibrant and desirable neighborhood in San Francisco. Contact us today to schedule a viewing and secure this prime location for your business success! CONTACT: Ryan Daroca Commercial Leasing Manager ryan@hoganvest.com (415) 329-5242 CA DRE #02182648
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Rangement en mezzanine
- Espace polyvalent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 592 m² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DU BIEN
Profitez de la visite virtuelle : my.matterport.com/show/ ? m=Edjo21RSaaS DÉTAILS : Espace disponible : 800 pieds carrés Type d'espace : Commercial Loyer mensuel : 3 300$ Dépôt de garantie : 6 600$ Type de bail : Brut modifié (le propriétaire paie les impôts fonciers et l'assurance de l'immeuble) Durée du bail : flexible Disponible : Maintenant CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : - Espace polyvalent : de hauts plafonds et un aménagement ouvert et adaptable font de cette unité du rez-de-chaussée un logement adapté à divers usages commerciaux. - Toilettes dédiées : toilettes privées dans l'unité pour plus de commodité et d'intimité. - Espace de rangement en mezzanine : un espace de rangement supplémentaire sur place offre un espace supplémentaire pour les besoins de votre entreprise. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : - Idéal pour les voyages d'affaires : le quartier d'Inner Sunset à San Francisco est connu pour son mélange unique de dynamisme urbain et de charme de petite ville, favorisé par son soutien enthousiaste aux entreprises indépendantes, aux événements et festivals locaux, et à son attitude généralement amicale. - Corridor de transport : la ligne de tramway Cal Train N Judah longe Irving St depuis Ocean Beach jusqu'à Oracle Park. Lincoln Way, la principale artère est-ouest qui longe la limite sud du Golden Gate Park, se trouve à seulement un pâté de maisons. - Adapté aux piétons : les résidents apprécient l'aménagement piétonnier du quartier, ainsi que ses divers restaurants, marchés et boutiques disséminés le long de la rue Irving. - Proximité de l'UCSF - L'établissement est situé à 3 pâtés de maisons du campus UCSF Parnassus, qui abrite des écoles professionnelles de dentisterie, de médecine, de soins infirmiers et de pharmacie. La combinaison unique d'esprit communautaire, de commodités diverses, d'accessibilité et de beauté naturelle de l'Inner Sunset en fait un quartier dynamique et recherché de San Francisco. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser cet emplacement de choix pour le succès de votre entreprise ! CONTACT : Ryan Daroca Directeur du crédit-bail commercial ryan@hoganvest.com (415) 329-5242 VOITURE DE COURSE #02182648
- Climatisation
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Structure Properties
600-612 Irving St
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