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Marketplace at Fells Point 600-604 S Broadway Local commercial 408 m² À louer Baltimore, MD 21231
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Marketplace de Fells Point comprend 27 880 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux répartis dans 159 appartements de luxe, avec un garage et un grand parking dans la rue.
- Zone extrêmement accessible à pied, à 4 pâtés de maisons du port est et à 1,6 km du mélange éclectique de divertissements, de boutiques et de restaurants de la région de Canton.
- 600 pâtés de maisons de Broadway entre Aliceanna et Fleet ; avec le quartier historique de Broadway Market North Shed, le nouveau food hall au centre.
- Rejoignez les consommateurs au sud du fleuve par le bateau-taxi, et la population du centre-ville de Baltimore grâce au service de bus gratuit du Charm City Circulator.
- Profitez de la proximité des meilleurs employeurs de la ville : l'université Johns Hopkins, les services de santé Johns Hopkins et le siège social d'Under Armour.
- Le total des dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles s'élève à 2,1 milliards de dollars et le revenu moyen de HH dans un rayon de 1 mile du projet dépasse 114 000 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 609 | 408 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 100 340 € /an 8 362 € /mois | Brut modifié |
609 S Broadway - 1er étage – Bureau 609
Retail space located in the 600 Block of S. Broadway in Fells Point below 160 fully leased apartment units, with beautiful amenities. Ground-level retail includes Kippo Ramen, The Collab, F45 Fitness, Brick Works, Nail Spa, and History & Coffee. Starbucks recently opened on the corner of Aliceanna and S. Broadway. There has been an increase in multi-family projects within the area, with an addition of Twenty-Six boutique apartments recently accepting new tenants, and Fifty new boutique apartments scheduled for completion by the end of this year. The largest space available (4,396 SF) is currently built out as a warm, lit, vanilla shell, with two, separate ADA-compliant restrooms and a designated storage area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Kippo Ramen
- Enseigne
- 1
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- Wells Fargo
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Broadway Nails | Services | - | - |
| F45 Training | Fitness | 861 | International |
| Kippo Ramen | Enseigne | 1 | - |
| Wells Fargo | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Marketplace at Fells Point est un projet privé, commercial et résidentiel situé le long du bloc 600 de South Broadway, entre les rues Aliceanna et Fleet. Le projet comprend 27 880 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux situés sous 159 appartements de luxe. Cet espace est situé dans des bâtiments parallèles appelés blocs est et ouest, et le marché historique de Broadway se trouve au milieu des deux. Les bâtiments offrent 115 places de stationnement pour les résidents et de nombreuses places de stationnement dans la rue pour les visiteurs et les acheteurs. Près de 20 000 véhicules circulent sur Fleet Street et la place du marché de Fells Point est également très accessible à pied. Les quartiers d'Inner Harbor, de Little Italy et de Canton sont accessibles à moins de 1,6 km. Les consommateurs de la région de Riverside peuvent rejoindre le Marketplace de Fells Point en bateau-taxi, et la Green Route of the Charm City Circulator propose un service de bus gratuit vers le centre-ville de Baltimore. Les entreprises participant au projet peuvent facilement rejoindre la clientèle des meilleurs employeurs de la ville, le siège social d'Under Armour et les services de santé de Johns Hopkins se trouvant à seulement un kilomètre à pied. Outre la proximité des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement des quartiers populaires de Baltimore, le Marketplace de Fells Point bénéficie des visiteurs du marché historique de Broadway. Le « North Shed » du projet est une salle de restauration proposant des « plats gastronomiques » locaux tels que Connie's Chicken & Waffles, Taharka Brothers Ice Cream, The Veranda, Thai Street, Old Bay, Sal's Seafood et Sophia's Place European Deli. Le « South Shed » abrite The Choptank, une authentique maison de poissons et de crabes gérée par Atlas Restaurant Group. La population aisée desservie par le Marketplace de Fells Point comprend 245 347 résidents et 220 941 employés dans un rayon de 5 miles, ce qui représente des dépenses de consommation totales de 2,1 milliards de dollars, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 114 000 dollars. Les entreprises de Marketplace at Fells Point bénéficient également des services fournis par le Waterfront Partnership de Baltimore, notamment des projets d'embellissement, des patrouilles de sécurité et des guides en uniforme, ainsi qu'un soutien marketing accru. Espace disponible allant de 1 665 pieds carrés à 4 396 pieds carrés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketplace at Fells Point | 600-604 S Broadway
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