Cadence Academy - Round Rock, TX | 60 Limmer Loop
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Cadence Academy - Round Rock, TX 60 Limmer Loop Local commercial 1 191 m² À vendre Round Rock, TX 78665 6 223 506 € (5 224,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education est l'un des plus grands fournisseurs de services de garde privés aux États-Unis avec plus de 30 ans d'histoire d'activité et plus de 300 sites
- Démographie exceptionnelle, cette propriété est située dans un marché prospère et en pleine croissance avec 170 556 résidents réalisant un revenu moyen de 119 752$
- Idéalement situé le long de Limmer Loop, à proximité des écoles primaires Feeder : Veterans Hill Elementary, Kerley Elementary
- Plus de 12 ans restants sur un bail triple net (NNN) avec des augmentations annuelles de 2 %, offrant une opportunité d'investissement passive et à long terme
- La zone commerciale immédiate devrait connaître une augmentation de 28 % de la population d'ici 2029 dans un rayon de 3 miles autour de la propriété
- Round Rock, Texas (Austin, TX MSA) a été reconnue à l'échelle nationale comme le siège social mondial de Dell et est considérée comme un leader en matière de développement économique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité la 12 821 SF Cadence Academy située au 60 Limmer Loop à Round Rock, au Texas. Cette transaction comprend plus de 12 ans restants sur un bail Triple Net (NNN) avec des escalators annuels de 2 %, offrant une opportunité d'investissement passif à long terme avec une solide couverture contre l'inflation et garantissant un investissement sécurisé.
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
6 223 506 €
Prix par m²
5 224,96 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
388 970 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,04 ha
Zonage
F1 - Réel, Commercial
Stationnement
71 Espaces (59,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le Limmer Loop
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cadence Academy
- Services éducatifs
- 1 191 m²
- 326,52 €
- Triple net
- Août 2037
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cadence Academy | Services éducatifs | 1 191 m² | 326,52 € | Triple net | Août 2037 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R021319 | Évaluation des aménagements | 2 530 687 € |
| Évaluation du terrain | 457 962 € | Évaluation totale | 2 988 648 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R021319
Évaluation du terrain
457 962 €
Évaluation des aménagements
2 530 687 €
Évaluation totale
2 988 648 €
CONTACTS
-
Mike Van Shellenbeck -
John Mansour -
Daniel Marquez -
Sands Investment Group Austin, LLC
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