Morris Plains Business Park | 60 E Hanover Ave
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Morris Plains Business Park 60 E Hanover Ave Local d'activités 4 303 m² 100 % Loué À vendre Morris Plains, NJ 07950 9 085 650 € (2 111,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PARC INDUSTRIEL DE TROIS BÂTIMENTS SITUÉ AU CŒUR DU COMTÉ DE MORRIS
- OCCUPÉ À 100 % AVEC 9 LOCATAIRES
- PLAFOND TRANSPARENT DE 18 PO
- ESPACES COMPRIS ENTRE 3 200 ET 7 500 PIEDS CARRÉS. 46 000 PIEDS CARRÉS AU TOTAL
- UN TOTAL DE 11 QUAIS OU PORTES DRIVE-IN DANS LE COMPLEXE
- IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DE LA ROUTE 287, PERMETTANT D'ACCÉDER AUX ROUTES 80, 46, 24 ET 10 EN QUELQUES MINUTES.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc d'affaires Morris Plains est un parc industriel de 46 000 pieds carrés composé de trois bâtiments situé au cœur du comté de Morris, dans le New Jersey. Construite en 1986, cette propriété s'étend sur environ 4,5 acres et abrite 9 locataires dans des espaces allant de 3 200 à 7 500 pieds carrés. Des revenus supplémentaires proviennent de plusieurs locataires qui utilisent une partie des vastes terrains pour garer leurs véhicules. Le complexe compte au total 11 quais ou portes d'entrée : bâtiment A (2 drive-in), bâtiment B (2 drive-in, 4 quais de chargement), bâtiment C (3 quais de chargement). La composition des locataires comprend un large éventail d'entreprises, telles qu'une école pour autistes, une salle de sport, un entrepreneur, une société biopharmaceutique et une franchise de lutte antiparasitaire, offrant une base de locataires stable et complète. La plupart des locataires paient une part proportionnelle des frais du CAM
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
600 792 €
|
139,64 €
|
| Autres revenus |
233 534 €
|
54,28 €
|
| Perte due à la vacance |
25 030 €
|
5,82 €
|
| Revenu brut effectif |
809 296 €
|
188,10 €
|
| Taxes |
114 606 €
|
26,64 €
|
| Frais d’exploitation |
92 126 €
|
21,41 €
|
| Total des frais |
206 732 €
|
48,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
602 564 €
|
140,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 600 792 € |
| Annuel par m² | 139,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 233 534 € |
| Annuel par m² | 54,28 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 25 030 € |
| Annuel par m² | 5,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 809 296 € |
| Annuel par m² | 188,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 114 606 € |
| Annuel par m² | 26,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 126 € |
| Annuel par m² | 21,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 206 732 € |
| Annuel par m² | 48,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 602 564 € |
| Annuel par m² | 140,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-00011-0000-00002-01 | Évaluation totale | 4 654 619 € |
| Évaluation du terrain | 1 580 814 € | Impôts annuels | 114 606 € (26,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 073 805 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-00011-0000-00002-01
Évaluation du terrain
1 580 814 €
Évaluation des aménagements
3 073 805 €
Évaluation totale
4 654 619 €
Impôts annuels
114 606 € (26,64 €/m²)
Année d’imposition
2024
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