6 Units FOR SALE in Hialeah
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6 Units FOR SALE in Hialeah Portefeuille de local d’activités à vendre 6 lots 865 300 € Hialeah, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les locataires sont de mois en mois
- Toutes les unités ont été améliorées
- Un nouveau toit a été installé en 2024
- HOA faible
- L'association de copropriétaires fournit de l'eau, des assurances, l'aménagement paysager, la lutte antiparasitaire, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6 appartements à vendre dans la communauté d'ESSEX GARDENS. 3 unités sont de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre. Ce condominium entièrement rénové se trouve dans une grande communauté tranquille, offrant un cadre de vie paisible. La propriété dispose d'un NOUVEAU TOIT, d'une nouvelle climatisation, d'un NOUVEAU chauffe-eau et d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité. Chaque unité ne paie qu'un faible entretien de 230$ par mois (eau incluse). Les logements occupés par les locataires ont un loyer (bail mensuel) allant de 1 500$ à 1 800$. Il s'agit d'une coopérative dont le bail foncier expire en 2071. ESPÈCES UNIQUEMENT ! ! !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
18 690 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
18 690 €
|
| Taxes |
1 691 €
|
| Frais d’exploitation |
2 388 €
|
| Total des frais |
4 079 €
|
| Résultat net d’exploitation |
14 611 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 18 690 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 18 690 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 691 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 388 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 079 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 611 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 865 300 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 043 € / m² | Nb de biens | 6 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 424 m² |
| Prix | 865 300 € |
| Prix/m² | 2 043 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 424 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 305 E 4th Ave, 1er étage - Lot 1, Hialeah, FL 33010 | Local d’activités Lot en copropriété | 71 m² | 1949 | - |
|
#6
391 E 4th Ave, 1er étage - Lot 1, Hialeah, FL 33010 |
Local d’activités Lot en copropriété | 71 m² | 1949 | - |
|
#6
391 E 4th Ave, 1er étage - Lot 3, Hialeah, FL 33010 |
Local d’activités Lot en copropriété | 71 m² | 1949 | - |
| 375 E 4th Ave, 1er étage - Lot 4, Hialeah, FL 33010 | Local d’activités Lot en copropriété | 71 m² | 1949 | - |
|
#6
391 E 4th Ave, 1er étage - Lot 8, Hialeah, FL 33010 |
Local d’activités Lot en copropriété | 71 m² | 1949 | - |
| 375 E 4th Ave, 2e étage - Lot 8, Hialeah, FL 33010 | Local d’activités Lot en copropriété | 71 m² | 1949 | - |
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