6 N Water St
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6 N Water St Local commercial 209 m² 100 % Loué À vendre Greenwich, CT 06830 2 192 555 € (10 470,48 €/m²) Taux de capitalisation 4,41 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial de premier ordre dans le centre-ville de Byram, un quartier de Greenwich aux allures de Brooklyn. Il s'agit actuellement d'une entreprise de blanchisserie lucrative avec une laverie générale et un espace de lavage et de pliage séparés. Le niveau inférieur offre plus de rangement avec un accès séparé. Des plans sont disponibles pour un espace commercial modernisé et agrandi et des locations résidentielles de luxe de quatre chambres et une chambre. Opportunité unique dans un quartier en développement et apprécié de Greenwich.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 508 €
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518,18 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
108 508 €
|
518,18 €
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| Taxes |
8 007 €
|
38,24 €
|
| Frais d’exploitation |
3 863 €
|
18,45 €
|
| Total des frais |
11 870 €
|
56,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 638 €
|
461,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 508 € |
| Annuel par m² | 518,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 508 € |
| Annuel par m² | 518,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 007 € |
| Annuel par m² | 38,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 863 € |
| Annuel par m² | 18,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 870 € |
| Annuel par m² | 56,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 638 € |
| Annuel par m² | 461,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2003
Prix
2 192 555 €
Prix par m²
10 470,48 €
Taux de capitalisation
4,41 %
RNE
96 638 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LBR-2 - Résidentiel
Stationnement
7 Espaces (33,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m le N Water St
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Idéal pour les promeneurs (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GREE-000004-000000-001483-S000000 | Évaluation totale | 670 821 € |
| Évaluation du terrain | 192 041 € | Impôts annuels | 8 007 € (38,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 478 780 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GREE-000004-000000-001483-S000000
Évaluation du terrain
192 041 €
Évaluation des aménagements
478 780 €
Évaluation totale
670 821 €
Impôts annuels
8 007 € (38,24 €/m²)
Année d’imposition
2024
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