Dollar General | 6 Candy Cane Ln
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Dollar General 6 Candy Cane Ln Local commercial 697 m² À vendre Lyons, GA 30436 980 229 € (1 406,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolute NNN Lease – No landlord responsibilities creating a truly passive investment.
Investment Grade Tenant – Corporate Guarantee (S&P Rating: BBB).
Attractive Price Point – Ideal opportunity for 1031 exchange buyers.
Built-In Customer Base – Surrounded by established residential neighborhoods, creating steady demand and consistent foot traffic.
Low Rent – Current rent is lower compared to newly constructed comparable stores.
Strong Demographics - strategically positioned on US Hwy 1 S with over 12,000 people living within a 5-Mile Radius.
Investment Grade Tenant – Corporate Guarantee (S&P Rating: BBB).
Attractive Price Point – Ideal opportunity for 1031 exchange buyers.
Built-In Customer Base – Surrounded by established residential neighborhoods, creating steady demand and consistent foot traffic.
Low Rent – Current rent is lower compared to newly constructed comparable stores.
Strong Demographics - strategically positioned on US Hwy 1 S with over 12,000 people living within a 5-Mile Radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
980 229 €
Prix par m²
1 406,81 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
73 517 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
RESIDENTIA
Stationnement
26 Espaces (37,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C41A-097A | Évaluation des aménagements | 32 251 € |
| Évaluation du terrain | 1 451 € | Évaluation totale | 33 702 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C41A-097A
Évaluation du terrain
1 451 €
Évaluation des aménagements
32 251 €
Évaluation totale
33 702 €
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