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Tropicana Centre (por) 5965 W Tropicana Ave Local commercial 112 m² À louer Las Vegas, NV 89103
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 112 m² | Négociable | 262,35 € /m²/an 21,86 € /m²/mois 29 321 € /an 2 443 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
THIS IS AN ASSET SALE! AMAZING DEAL! Step into a thriving beauty business with this fully equipped, turnkey hair salon, spanning 1203 sq ft and designed for immediate operation. This salon includes: - **7 Styling Chairs**: Ample space for stylists to showcase their skills and serve clients efficiently. - **Separate Barber Shop Room**: Perfect for a dedicated barber or stylist, ensuring a diverse range of services. - **2 Private Rooms**: Ideal for estheticians, offering services like facials, brows, and waxing. One of the rooms is already occupied by a master aesthetician, providing stability and expertise. - **Break Room Area**: A comfortable space for staff to relax and recharge. **Key Features:** - **Cosmetology Approved**: The salon is fully compliant with cosmetology regulations, ensuring peace of mind for both owners and clients. - **ADA Accessible**: One of the chairs is designed to accommodate wheelchair users, making your salon inclusive and welcoming. - **Established Clientele**: With an experienced aesthetician running operations, you can step in as an absentee owner while your team continues to thrive. - **Financial Structure**: Monthly rates for chairs are set at $750, while the private rooms are at $900, providing a solid income stream. **Cost Efficient**: Utilities are manageable, averaging around $600 monthly, with potential to reduce costs further by adjusting service providers. The salon is equipped with top-notch security and internet systems. **Flexible Lease Terms**: The sublease runs until December 2025, providing a unique opportunity for growth or transition into a beauty school post-lease. This is more than just a salon; it’s a chance to step into a well-established business with the potential for expansion and innovation. Whether you’re looking to take over the existing operations or envision your own concepts, this salon is a canvas ready for your artistic touch. Don’t miss out on this golden opportunity! Contact us today to schedule a viewing and explore the possibilities of owning this incredible hair salon.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- TURN KEY, TRAFFIC, MEDSPA, TATTOO ARTIST, BARBER
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jones Smokes & Gifts
- Tabac
- 1
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- Nailpro & Tanning
- Onglerie
- 405
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jones Smokes & Gifts | Tabac | 1 | - |
| Nailpro & Tanning | Onglerie | 405 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 112 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 672 m² | Rues transversales | Red Rock St. |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 672 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Red Rock St. |
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Tropicana Centre (por) | 5965 W Tropicana Ave
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