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Seoul Plaza 5953 Buford Hwy NE Bureaux/Médical 251 – 502 m² À louer Doraville, GA 30340
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Spacious 2,700-square-foot medical office condominium at Seoul Plaza, offering flexible lease options to suit a variety of healthcare practices.
- Exceptional visibility with dedicated building signage and high-impact pylon signage reaching approximately 24,000 vehicles daily (VPD).
- Situated 10 minutes from leading Atlanta hospitals and only 1.6 miles from the Doraville MARTA station, providing effortless commuter connectivity.
- Interior features include multiple exam rooms, three restrooms, a private office, mixed-use spaces, and a welcoming reception area.
- Accessible for patients and staff, Seoul Plaza offers ample, well-lit surface parking and a covered subsurface lot for added convenience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202-203 | 251 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 28 036 € /an 2 336 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau suite 202/203 | 251 m² | Négociable | 74,51 € /m²/an 6,21 € /m²/mois 18 690 € /an 1 558 € /mois | Négociable |
2e étage, bureau 202-203
Suite 202-203 offers 2,700 square feet of prime medical clinic space, with multiple exam rooms, mixed-use spaces, and a convenient reception/waiting room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau suite 202/203
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Convient pour 10 - 50 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À SEOUL PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-Priori Restaurant & Bar
- Restaurant
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- Local
A-PRIORI est le premier restaurant gastronomique, bar, salon avec salle de concert d'Atlanta. En tant que restaurant, A-PRIORI propose une cuisine gastronomique somptueuse qui comprend un mélange de fruits de mer et de viandes d'Europe de l'Est. En tant que Bar & Lounge, nous sommes spécialisés dans la fourniture à nos clients de la meilleure cuisine, du meilleur service, de la meilleure décoration et de la meilleure atmosphère.
- Chung's Acupuncture & Herb Clinic
- Médecin/Dentiste
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- 1
- Local
Je m'appelle Henry Chung et je tiens à vous souhaiter personnellement la bienvenue dans notre clinique. Depuis 1980, je traite des patients de tous les horizons. Je suis née en Corée du Sud et, grâce à des débuts modestes, j'ai pu étudier l'acupuncture et la phytothérapie. Ma formation et mon stage ont été effectués en Corée, en Chine et aux États-Unis. À votre arrivée à notre clinique, vous serez chaleureusement accueillie par mon épouse, Francisca. Comme nous sommes une entreprise familiale, nous traitons nos patients comme des membres de la famille. Nous voulons que vous soyez aussi à l'aise que possible, alors n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou des préoccupations. Consultez les témoignages et les photos pour comprendre pourquoi nous avons toujours des patients qui reviennent. Nous espérons que vous nous choisirez pour vos besoins en acupuncture et en phytothérapie. En bonne santé, Henry K. Chung, Ph.D., L.Ac.
- S T Brother's Billiards
- Arcade
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- 1
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- Doraville Medical Center
- Accessoires
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- 1
- Régional
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- K-Pop Store
- Autres commerces
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- 1
- Local
L'ultime boutique de fans de Kpop à Atlanta et à Suwanee, en Géorgie.
- Man Chun Hong
- Restaurant
- -
- 06/2010
- 1
- Local
Une option confortable proposant de généreuses portions de plats chinois, ainsi que des plats coréens.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-Priori Restaurant & Bar | Restaurant | - | - | - | Local |
| Chung's Acupuncture & Herb Clinic | Médecin/Dentiste | - | - | 1 | Local |
| S T Brother's Billiards | Arcade | - | - | 1 | - |
| Doraville Medical Center | Accessoires | - | - | 1 | Régional |
| K-Pop Store | Autres commerces | - | - | 1 | Local |
| Man Chun Hong | Restaurant | - | 06/2010 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 305 m² |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 305 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Suite 202-203 at 5953 Buford Highway NE in Doraville offers 2,700 square feet of well-appointed medical office space currently available for lease. At Seoul Plaza, a two-story office, medical, and retail strip center, this combined suite features multiple exam rooms, three restrooms, a reception and waiting area, a private office, and ample built-in storage and cabinetry. The layout is flexible and can be divided into separate 1,000-square-foot and 1,700-square-foot spaces to accommodate different operational needs. In addition to the lease opportunity, the entire practice, including Suites 202, 203, and 204, totaling 3,700 square feet, is available for sale. Unit 204 is currently occupied by a chiropractic office, offering the potential for an owner/user or investment opportunity. Buyers also have the option to acquire the medical practice and equipment, with financing available starting at 20% to 30% down. Seoul Plaza provides surface parking and a covered subsurface lot, with high visibility from Buford Highway/US Highway 23, which sees approximately 24,000 vehicles daily (VPD). Anchored by a diverse mix of tenants, the plaza provides substantial foot traffic. The property is just 1.6 miles from the Doraville MARTA station and within a 10-minute drive to major hospitals such as Northside Hospital, Saint Joseph's, and Children's Healthcare of Atlanta. Surrounded by over $1 billion in annual consumer spending within a 3-mile radius, this location offers excellent long-term potential for medical professionals or investors seeking a turnkey solution in a thriving commercial corridor.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Saint Joseph's Hospital of Atlanta | Soins intensifs | 10 min en voiture | 6,5 mi |
| Children's Healthcare of Atlanta - Scottish Rite Hospital | Pour enfants | 10 min en voiture | 6,7 mi |
| Northside Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 6,7 mi |
| Emory Decatur Hospital | Soins intensifs | 16 min en voiture | 10,3 mi |
| Children's Healthcare of Atlanta - Egleston Hospital | Pour enfants | 19 min en voiture | 11,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| A-Priori Restaurant & Bar | - | - | dans l’immeuble |
| Sushi Hayakawa | - | - | 4 min. à pied |
| Yet Tuh | Coréen | USD | 7 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 12 min. à pied |
| Subway | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 11 min. à pied |
| Burlington Coat Factory | Grand magasin | 12 min. à pied |
| iStorage | Autres commerces | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
143 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
115 chambres
9 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
250 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
271 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
222 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Soren Thomas
Présenté par
Soren Thomas
Seoul Plaza | 5953 Buford Hwy NE
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