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Grocery Store 5952-5960 W Lawrence Ave Local commercial 372 m² À louer Chicago, IL 60630
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Near schools, transit, major employers
- Dedicated on-site parking
- Constant foot and vehicle traffic
- Proximity to major roads/freeways
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5960 | 372 m² | 3 Ans | 196,77 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 73 121 € /an 6 093 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5960
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Prime corner with high visibility.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Corner Retail Location with Exceptional Visibility and Turnkey Grocery Setup! Unlock the potential of this 4,000 SF freestanding retail space situated at a high-traffic intersection in one of the area’s most active neighborhoods. This one-story commercial property features 19 dedicated parking spaces, outstanding frontage, and excellent signage opportunities ideal for drawing both drive-by and foot traffic. Currently outfitted for a fully operational grocery store, the space includes: Built-in storage rooms A designated deli prep area Flexible floorplan with room to expand offerings Basement included Its pedestrian-friendly location is steps from public transportation and just minutes from I-90, placing it at the crossroads of convenience and community. Surrounded by thriving businesses, schools, and residential density, this is a rare opportunity to step into a plug-and-play retail operation or reposition the site for other commercial uses. Don’t miss your chance to own a standout property in a booming corridor with built-in foot traffic and endless potential. Come take a virtual tour on Giraffe360, follow this link " https://tour.giraffe360.com/62f89acc3b0a425ca0caf998c05258cc/?nocookie
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grocery Store | 5952-5960 W Lawrence Ave
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