595 Raab St
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595 Raab St Local commercial 476 m² À vendre Hope, BC V0X 1L4 691 023 € (1 451,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenant: Kal Tire is one of Canada’s most recognized automotive brands, operating for over 70 years with more than 260 retail locations nationwide.
- New Long-Term Lease: Operating on brand-new 10-year leases with built in rental escalations and renewal options
- Environmental: Phase I & II Environmental Reports will be shared upon execution of a CA, ensuring a smooth due diligence period for prospective buyers
- Lease Structure: NNN leases with corporate covenant and minimal landlord responsibilities; each property is a corporately owned Kal Tire location.
- Location: These properties are strategically located in highly visible, prime areas within their respective markets
- Acquisition Options: The Vendor will entertain offers as a portfolio sale or individual basis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap's Western Canada NNN Group is marketing for sale a highly coveted portfolio of seven (7) Kal Tire properties spanning across British Columbia, ranging from Vancouver Island to the Lower Mainland, Highway 99 Corridor, Okanagan and Kootenay regions. Each property is secured with a long-term, carefree, triple-net (NNN) lease with corporate covenant, Kal Tire Ltd. commencing March 1, 2025. With over 70 years of operations, Kal Tire has established itself as a trusted name in the automotive industry with more than 260 stores across Canada. The vendor will consider offers on a portfolio and individual basis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
476 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
691 023 €
Prix par m²
1 451,91 €
Taux de capitalisation
5,54 %
RNE
38 251 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
I2
Stationnement
16 Espaces (33,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m le Raab Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joe Genest -
Jon Buckley -
Curtis Leonhardt -
Armaan Sohi -
Andrew Gormley -
Marcus & Millichap
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