5940 Myrtle Ave
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5940 Myrtle Ave Local commercial 410 m² 100 % Loué À vendre Ridgewood, NY 11385 2 853 175 € (6 964,02 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime corner building on the busiest block in Ridgewood with coveted tax class 2A
Two stores and two apartments
Double sidewalk frontage: 47 feet on Myrtle Avenue, 62 feet on Norman Street
Total of 109 feet of wraparound visibility
Fully gut-renovated in 2018
Three-story mixed-use building totaling approx. 4,398 SF
Two spacious residential units: each with 4 bedrooms and 2 bathrooms
Ground-floor tenants: established coffee shop and an established regional dessert franchise
High foot traffic ensures consistent retail activity
Retail leases include 50% real estate tax over base year + 3% annual increases
Annual gross income of approximately $236,500
Turnkey, easy-to-manage asset in Ridgewood’s most desirable location
Actual cap rate of 5.75%
Two stores and two apartments
Double sidewalk frontage: 47 feet on Myrtle Avenue, 62 feet on Norman Street
Total of 109 feet of wraparound visibility
Fully gut-renovated in 2018
Three-story mixed-use building totaling approx. 4,398 SF
Two spacious residential units: each with 4 bedrooms and 2 bathrooms
Ground-floor tenants: established coffee shop and an established regional dessert franchise
High foot traffic ensures consistent retail activity
Retail leases include 50% real estate tax over base year + 3% annual increases
Annual gross income of approximately $236,500
Turnkey, easy-to-manage asset in Ridgewood’s most desirable location
Actual cap rate of 5.75%
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
410 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
2 853 175 €
Prix par m²
6 964,02 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6B
Façade
11 m le Myrtle Avenue
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03587-0027 | Évaluation des aménagements | 92 577 € |
| Évaluation du terrain | 43 961 € | Évaluation totale | 136 538 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03587-0027
Évaluation du terrain
43 961 €
Évaluation des aménagements
92 577 €
Évaluation totale
136 538 €
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5940 Myrtle Ave
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