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5937-5957 Avalon Blvd Immeuble residentiel 22 lots 5 254 797 € (238 854 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Los Angeles, CA 90003

Immeubles residentiels Los Angeles 5937-5957 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90003

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 5937-5957 Avalon Blvd est un établissement à usage mixte composé d'un étage d'appartements répartis sur un niveau de commerces et de commerces en front de rue construit en 1920. La propriété totalise 28 648 pieds carrés bruts et comprend (13) studios et une salle de bain, (9) unités d'une chambre/une salle de bain, (5) unités commerciales et (3) unités commerciales, totalisant 764 pieds carrés par unité. La propriété comprend un petit parking pour environ 13 voitures qui est loué auprès de la propriété adjacente, située à côté de la 59e place Est. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée fédérale.
Située sur un terrain de plus de 16 000 pieds carrés, cette propriété de construction à faible densité datant des années 1920 est la seule grande propriété à usage mixte des environs immédiats. La propriété est construite à ossature de bois et en stuc. Toutes les unités et les locataires commerciaux/commerciaux ont des compteurs de gaz et d'électricité séparés ainsi que
chauffe-eau individuels. Tous les baux commerciaux et de détail sont bruts, les locataires ne payant que le loyer et les services publics. Le bail de détail moyen est de 2,17$ le pied carré brut et les espaces industriels sont loués à une moyenne de 1,52$ le pied carré brut. Le vendeur prévoit de convertir un magasin de détail (unité 5939) en deux unités ADU qui seraient chacune des appartements de deux chambres.

PIÈCES JOINTES

5937-5957 Avalon Blvd_OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 254 797 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 238 854 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,15 ha
Taux de capitalisation 7,10 % Surface de l’immeuble 2 958 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.92 Nb d’étages 2
Nb de lots 22 Année de construction 1920
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement Zonage CM
Prix 5 254 797 €
Prix par lot 238 854 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,10 %
Multiplicateur du loyer brut 8.92
Nb de lots 22
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 2 958 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1920
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CM

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 13 911,15 € 34 - 38
1+1 9 1 175 € 46 - 48
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6006-032-028 Évaluation totale 4 108 220 € (2024)
Évaluation du terrain 1 224 142 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 2 884 078 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6006-032-028
Évaluation du terrain
1 224 142 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 884 078 € (2024)
Évaluation totale
4 108 220 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(310) 621-8221

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34888029

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5937-5957 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90003

Le Vernon-Main Immeuble residentiel Bien à 5937-5957 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90003 est actuellement disponible. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

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5937-5957 Avalon Blvd
(310) 621-8221 x

5937-5957 Avalon Blvd

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Brent Sprenkle

(310) 621-8221

(310) 621-8221

Parker Boehle

(310) 988-8361

(310) 988-8361

Alex Peterson

(213) 248-7047

(213) 248-7047

Billy Phan

(310) 531-4269

(310) 531-4269

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