5935 Darwin Ct
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5935 Darwin Ct Local d'activités 5 049 m² À vendre Carlsbad, CA 92008 13 873 826 € (2 747,63 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LA PREMIÈRE SOCIÉTÉ CRÉATIVE FLEX/R&D DE CARLSBAD BÂTIMENT DU SIÈGE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LA PREMIÈRE SOCIÉTÉ CRÉATIVE FLEX/R&D DE CARLSBAD BÂTIMENT DU SIÈGE
* Propriété de grande réputation située au cœur du principal parc d'affaires du comté de North, le Carlsbad Research Center « CRC ». Carlsbad possède la plus grande concentration de locataires créditeurs du comté de North en raison de sa situation côtière et de sa qualité de vie supérieure. Le bâtiment est entouré par les entreprises les plus connues du comté de North, telles que Callaway Golf, Titleist, Nixon, Taylor Made, Thermo Fisher Scientific, Novartis, GoPro, Arrowhead Insurance, Mercedes Benz et ViaSat.
* Le bâtiment offre à un propriétaire/utilisateur la possibilité d'occuper avec un coût d'occupation après impôts exceptionnellement bas de seulement 0,58 $/PSF ou 31 364 $/mois. Cela implique qu'un acheteur utilise un financement SBA attractif avec un acompte de seulement 10 % (veuillez consulter l'analyse de la location par rapport à l'achat propre dans l'OM).
* La conception créative et spectaculaire des bureaux du bâtiment permettra aux entreprises d'attirer et de retenir les meilleurs talents au sein de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. La propriété fait également actuellement l'objet d'une rénovation comprenant une rénovation extérieure avec de nouvelles caractéristiques de peinture, une signalisation des monuments et un aménagement paysager.
* La conception flexible avec 3,6/1000 places de stationnement, une vaste ligne vitrée, une excellente alimentation électrique et une zone de chargement avec un élévateur à ciseaux et un espace de stockage permettent une flexibilité maximale pour s'adapter à une variété d'utilisations de haute finition (bureaux, sciences de la vie, R&D, siège social de la société, etc.).
* Accès facile à la route de l'aéroport de Palomar, la plus grande artère est-ouest de Carlsbad, qui accueille en moyenne plus de 32 000 voitures par jour. L'établissement est également situé à seulement 3,7 km de l'Interstate 5, qui permet de rejoindre tout le sud de la Californie, et se trouve à proximité de l'aéroport McClellan Palomar, l'un des aéroports à piste unique les plus fréquentés du pays.
* Propriété de grande réputation située au cœur du principal parc d'affaires du comté de North, le Carlsbad Research Center « CRC ». Carlsbad possède la plus grande concentration de locataires créditeurs du comté de North en raison de sa situation côtière et de sa qualité de vie supérieure. Le bâtiment est entouré par les entreprises les plus connues du comté de North, telles que Callaway Golf, Titleist, Nixon, Taylor Made, Thermo Fisher Scientific, Novartis, GoPro, Arrowhead Insurance, Mercedes Benz et ViaSat.
* Le bâtiment offre à un propriétaire/utilisateur la possibilité d'occuper avec un coût d'occupation après impôts exceptionnellement bas de seulement 0,58 $/PSF ou 31 364 $/mois. Cela implique qu'un acheteur utilise un financement SBA attractif avec un acompte de seulement 10 % (veuillez consulter l'analyse de la location par rapport à l'achat propre dans l'OM).
* La conception créative et spectaculaire des bureaux du bâtiment permettra aux entreprises d'attirer et de retenir les meilleurs talents au sein de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. La propriété fait également actuellement l'objet d'une rénovation comprenant une rénovation extérieure avec de nouvelles caractéristiques de peinture, une signalisation des monuments et un aménagement paysager.
* La conception flexible avec 3,6/1000 places de stationnement, une vaste ligne vitrée, une excellente alimentation électrique et une zone de chargement avec un élévateur à ciseaux et un espace de stockage permettent une flexibilité maximale pour s'adapter à une variété d'utilisations de haute finition (bureaux, sciences de la vie, R&D, siège social de la société, etc.).
* Accès facile à la route de l'aéroport de Palomar, la plus grande artère est-ouest de Carlsbad, qui accueille en moyenne plus de 32 000 voitures par jour. L'établissement est également situé à seulement 3,7 km de l'Interstate 5, qui permet de rejoindre tout le sud de la Californie, et se trouve à proximité de l'aéroport McClellan Palomar, l'un des aéroports à piste unique les plus fréquentés du pays.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 873 826 € | Surface utile brute | 5 049 m² |
| Prix par m² | 2 747,63 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1991/2024 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface du lot | 1,42 ha | ||
| Zonage | CM - Commercial | ||
| Prix | 13 873 826 € |
| Prix par m² | 2 747,63 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,42 ha |
| Surface utile brute | 5 049 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1991/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Zonage | CM - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment indépendant de 54 351 pieds carrés, divisible en 30 715 pieds carrés (Suite A) et 23 636 (Suite B)
Bâtiment indépendant de 54 351 pieds carrés, divisible en 30 715 pieds carrés (Suite A) et 23 636 (Suite B)
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 409 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 640 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 409 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 640 m² |
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| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 3 409 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 54 351 pieds carrés, divisible en 30 715 pieds carrés (Suite A) et 23 636 (Suite B)
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CARTE
2e étage
| Surface | 1 640 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 54 351 pieds carrés, divisible en 30 715 pieds carrés (Suite A) et 23 636 (Suite B)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212-120-15 | Évaluation des aménagements | 6 629 081 € |
| Évaluation du terrain | 4 419 388 € | Évaluation totale | 11 048 469 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212-120-15
Évaluation du terrain
4 419 388 €
Évaluation des aménagements
6 629 081 €
Évaluation totale
11 048 469 €
CONTACTS
-
Matt Pourcho -
Dennis Visser -
Matty Sundberg -
Don Trapani -
Casey Sterk -
Matthew Harris -
CBRE, Inc.
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