5933-5945 W Division St
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5933-5945 W Division St Local commercial 453 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60651 691 375 € (1 526,23 €/m²) Taux de capitalisation 11 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale: Fully Leased 7-Unit Commercial Property – Turnkey Investment with 11% Cap Rate
An exceptional investment opportunity! This fully leased 7-unit commercial building has had no vacancies since 2016, offering steady and reliable income. Featuring two nationally recognized retail tenants, the property boasts a strong rental history and an impressive 11% capitalization rate.
Highlights:
11% Cap Rate
No Vacancies Since 2016
Two National Retail Tenants
Low Owner Expenses: Owner only covers property taxes, insurance, and a minimal water bill.
Proof of Income/Expenses provided during attorney review.
Buyer’s Agents Welcome
Meticulously maintained by the same owners since 2014, this property is a rare find in today’s market. Ideal for both seasoned investors and 1031 exchange buyers seeking a high-performing asset with minimal management responsibilities.
Don’t miss your chance to own a solid, income-producing property in a prime location. Contact us today to schedule a confidential tour or request additional information.
An exceptional investment opportunity! This fully leased 7-unit commercial building has had no vacancies since 2016, offering steady and reliable income. Featuring two nationally recognized retail tenants, the property boasts a strong rental history and an impressive 11% capitalization rate.
Highlights:
11% Cap Rate
No Vacancies Since 2016
Two National Retail Tenants
Low Owner Expenses: Owner only covers property taxes, insurance, and a minimal water bill.
Proof of Income/Expenses provided during attorney review.
Buyer’s Agents Welcome
Meticulously maintained by the same owners since 2014, this property is a rare find in today’s market. Ideal for both seasoned investors and 1031 exchange buyers seeking a high-performing asset with minimal management responsibilities.
Don’t miss your chance to own a solid, income-producing property in a prime location. Contact us today to schedule a confidential tour or request additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 414 €
|
204,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 414 €
|
204,01 €
|
| Taxes |
13 236 €
|
29,22 €
|
| Frais d’exploitation |
3 440 €
|
7,59 €
|
| Total des frais |
16 675 €
|
36,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 739 €
|
167,20 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 414 € |
| Annuel par m² | 204,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 414 € |
| Annuel par m² | 204,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 236 € |
| Annuel par m² | 29,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 440 € |
| Annuel par m² | 7,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 675 € |
| Annuel par m² | 36,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 739 € |
| Annuel par m² | 167,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
453 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
691 375 €
Prix par m²
1 526,23 €
Taux de capitalisation
11 %
RNE
76 051 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B3-1 - Centres commerciaux, grands magasins et vitrines de détail, souvent le long des rues principales. Veuillez consulter un architecte.
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-05-400-018-0000 | Évaluation totale | 97 618 € |
| Évaluation du terrain | 17 334 € | Impôts annuels | 13 236 € (29,22 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 80 284 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-05-400-018-0000
Évaluation du terrain
17 334 €
Évaluation des aménagements
80 284 €
Évaluation totale
97 618 €
Impôts annuels
13 236 € (29,22 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Waleed Abubaker
5933-5945 W Division St
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