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593 Whitcomb Rd Local commercial 1 162 m² 100 % Loué À vendre Walpole, NH 03608 816 390 € (702,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Historique d'exploitation à long terme et engagement de location flambant neuf
  • Locataire principal de l'entreprise
  • Augmentations de loyer annuelles extrêmement intéressantes de 3 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une propriété multi-locataires Aubuchon Ace Hardware & Salon 488 située au 593 Whitcomb Rd, Walpole, NH 03608. Le site comprend environ 12 508 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,32 acre. Aubuchon Ace Hardware fait l'objet d'un tout nouveau bail net de 10 ans, tandis que Salon 488 a encore plus de 3 ans à son bail. Le NOI annuel actuel est de 70 786$ et les deux locataires sont soumis à des augmentations de loyer annuelles de 3 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 162 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
816 390 €
Prix par m²
702,55 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
63 275 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
NCOM N - Locataire commercial à locataire unique
Stationnement
40 Espaces (34,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
143 m le Whitcomb Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Salon 488
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Salon 488 - - - Lorem Ipsum Jan 0000

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Upper Walpole Rd State Hwy12, W 2 780 2023 0,03 km
Upper Walpole Road State Hwy12, W 2 795 2025 0,03 km
NH 123 State Hwy12, W 2 795 2024 0,03 km
NH 12;NH 123 Main St 5 982 2024 0,29 km
Whitcomb Road Upper Walpole Rd, W 2 778 2025 0,47 km
Main St Barker St, SW 7 698 2025 0,87 km
Granger St Barker St, SW 7 711 2023 0,87 km
Whitcomb Rd Valley Rd, SW 2 447 2025 0,91 km
Scales Road - 89 2025 0,95 km
Sand Hill Road - 89 2025 0,97 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle WLPO-000026-000000-000018 Évaluation des aménagements 707 782 €
Évaluation du terrain 88 138 € Évaluation totale 795 920 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Aubuchon Hardware - 593 Whitcomb Rd, Walpole, NH - Aerial

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