15 Units - 6.25% Cap Rate from Day 1 | 5926 S Hoover St
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15 Units - 6.25% Cap Rate from Day 1 5926 S Hoover St Immeuble residentiel 15 lots 3 629 933 € (241 996 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.25% Cap Rate and 11.5 GRM from day one.
- New fire sprinkler system reduces insurance costs in California.
- Plans to convert 2 detached ADUs into 6 for increased revenue.
- New roofs, electrical, plumbing, HVAC systems, and a fire sprinkler system.
- Potential for 9% Cap Rate and 8.4 GRM.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
15-unit building with 12 Gut-Renovated & Brand New Units cash flowing at an amazing 6.25% Cap Rate and 11.5 GRM from day 1. The units have been completely remodeled from the studs with permits and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, as well as major exterior capital improvements. On top of that, the major systems have been updated including brand new roofs, electrical, plumbing, HVAC, etc. and even a brand-new fire sprinkler system for all the units that will save you tons of money on insurance costs in California! Amazing upside to 9% Cap Rate & 8.4 GRM on the proforma. Preliminary plans to convert the 2 existing detached ADUs into 6 detached ADUs (4 additional) to improve the numbers even further. Excellent up and coming location minutes from Banc of California Stadium, USC, & Inglewood. Each unit is individually metered for gas and electricity, ensuring convenience and efficiency. Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 629 933 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 241 996 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C2 - Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential. | ||
| Prix | 3 629 933 € |
| Prix par lot | 241 996 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | C2 - Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 10 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6004-031-040 | Évaluation des aménagements | 226 601 € |
| Évaluation du terrain | 670 367 € | Évaluation totale | 896 969 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6004-031-040
Évaluation du terrain
670 367 €
Évaluation des aménagements
226 601 €
Évaluation totale
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